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文档简介

购房合同纠纷案件起诉状模板合同编号：__________原告（甲方）：【原告姓名】地址：【原告地址】联系电话：【原告电话】被告（乙方）：【被告姓名】地址：【被告地址】联系电话：【被告电话】诉讼代理人：【诉讼代理人姓名】地址：【诉讼代理人地址】联系电话：【诉讼代理人电话】一、诉讼请求1.1请求法院确认原告与被告之间的《购房合同》无效；1.2请求法院判令被告返还原告已支付的购房款【金额】元；1.3请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。二、事实和理由2.1事实2.2理由根据《中华人民共和国合同法》第五十二条条规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，合同无效。本案中，被告在签订合同时，故意隐瞒了房产的真实情况，包括：【具体隐瞒情况】。原告在签订合同时，基于被告的欺诈行为，误信房产的真实情况，导致合同订立。因此，合同应认定为无效。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十四条规定，无权处分他人财产的，处分行为无效。本案中，被告在签订合同时，并未取得房产的处分权，其处分行为无效。因此，原告有权请求法院确认合同无效。三、证据3.1原告与被告签订的《购房合同》；3.2原告支付购房款的凭证；3.3证明被告故意隐瞒房产真实情况的证据；3.4其他支持原告诉讼请求的证据。四、诉讼费用原告愿意承担本案的全部诉讼费用。敬请审判员审理。原告：【原告姓名】日期：【起诉日期】一、附件列表：1.《购房合同》2.购房款支付凭证3.房产证号：【房产证号】的房产证复印件4.证明被告故意隐瞒房产真实情况的证据5.其他支持原告诉讼请求的证据二、违约行为及认定：1.被告在签订合同时，故意隐瞒了房产的真实情况，包括：【具体隐瞒情况】。2.被告在签订合同时，并未取得房产的处分权，其处分行为无效。三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：中华人民共和国物权法是调整物权关系的基本法律，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.欺诈：一方在合同订立过程中，故意隐瞒事实真相，或者提供虚假情况，导致对方作出错误意思表示的行为。4.处分权：指权利人对财产进行转让、设定负担、处分等行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：被告否认合同有效性或拒绝返还购房款。解决办法：提供合同、支付凭证及相关证据，通过法院诉讼，确认合同无效，并要求被告返还购房款。2.问题：房产的实际状况与合同约定不符。解决办法：提供证据，证明房产实际状况与合同约定不符，要求被告承担违约责任。3.问题：合同无效，但被告拒绝返还已支付的购房款。解决办法：提供证据，证明合同无效，通过法院诉讼，要求被告返还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.原告与被告签订《购房合同》，约定购买房产。2.原告依约支付购房款后，发现被告故意

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