房屋买卖合同买方权益保护

房屋买卖合同买方权益保护合同编号：__________房屋买卖合同【填写卖方全称】【填写卖方地址】【填写卖方联系人及电话】【填写买方全称】【填写买方地址】【填写买方联系人及电话】第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋所有权证号为【填写证号】。1.2该房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权证号为【填写证号】。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。2.2买方应于本合同签订之日起【填写天数】内，将房屋价款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房价款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写方】承担。第四条产权转移登记4.1卖方应保证该房屋产权清晰，如有产权纠纷，由卖方负责解决。4.2买方应自交付之日起【填写天数】内，办理产权转移登记手续。4.3产权转移登记费用由【填写方】承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金为房屋买卖价款的【填写比例】%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：【填写卖方盖章】【填写卖方签字】日期：【填写日期】乙方（买方）：【填写买方盖章】【填写买方签字】日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构类型证明4.规划用途证明5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.产权转移登记证明8.房屋交付确认书9.过户费用支付凭证10.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.卖方未保证房屋产权清晰，导致产权纠纷。3.卖方未履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。4.买方未按约定时间支付房价款。5.买方未按约定时间办理产权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对该土地享有占有、使用和收益的权利。3.产权转移登记：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：房屋实际状况与约定不符。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：产权纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：买方延迟支付房价款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.问题：买方延迟办理产权转移登记手续。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间的