租赁商铺补充协议模板

租赁商铺补充协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，甲乙双方就租赁商铺事宜达成补充协议如下：一、租赁商铺地址及面积1.乙方租赁的商铺位于甲方拥有的物业内，具体地址为：____________________________________________。2.乙方租赁的商铺面积为：____________________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月租金到期日前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本补充协议之日起____天内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。2.租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方按照租赁合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合租赁合同约定的状态下，无息退还乙方押金。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本补充协议，如一方需变更或解除本补充协议，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。2.双方同意，在租赁期内，如遇国家法律法规、政策变化，导致本补充协议无法继续履行，双方应及时协商解决，可相应调整本补充协议的条款。六、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________租赁商铺补充协议本补充协议由下列双方于______年______月______日签订：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________一、租赁商铺的地址、面积、用途等事项按照原合同的约定执行。二、租赁期限：1.本补充协议签订后，原合同的租赁期限延长______个月，即自______年______月______日至______年______月______日。2.如乙方需继续租赁，应于租赁期满前______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式：1.租金按照原合同的约定执行。2.乙方应按照原合同约定的支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金：1.乙方应按照原合同的约定向甲方支付押金______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照原合同约定返还商铺及附属设施，甲方在检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、合同的变更和解除：1.甲乙双方同意，本补充协议生效后，原合同的相关条款如有冲突，以本补充协议为准。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或变更本补充协议。六、违约责任：1.甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金金额为______元。2.本补充协议签订后，甲乙双方应按照原合同的约定履行各自的权利和义务。七、争议解决：1.甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本补充协议签订后，甲乙双方应按照原合同的约定履行各自的权利和义务。八、其他约定：1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.《租赁合同》（合同编号：__________）2.商铺所有权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明5.租赁商铺平面图6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同变更或解除的书面通知9.违约金计算证明文件10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用和保管商铺导致损失3.乙方提前解除租赁合同4.乙方未按照租赁合同约定交还商铺5.甲方未按约定提供商铺或影响乙方正常经营6.甲方未按时退还押金7.甲方单方面变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁商铺所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定乙方租赁甲方商铺的合同。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用商铺。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金的问题：解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权按约定收取违约金，或者解除合同并要求乙方赔偿损失。2.商铺设施损坏或故障：解决办法：甲方应在租赁期内负责维修和保养商铺设施，如因甲方原因导致设施损坏或故障，甲方应尽快修复，影响乙方经营的，应减免相应期间的租金。3.提前解除租赁合同：解决办法：如乙方需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并与甲方协商一致，按约定支付违约金。4.商铺交还问题：解决办法：租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照租赁合同约定将商铺交还给甲方，如有损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。5.争议解决：解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲乙双方之间的商业物业租赁。2.零售店铺：适用于乙方开设零售店铺的租赁场景。3.办公场地：适用于乙方租赁甲方提供的办公场地的场景。4.仓库租赁：适用于乙方租赁甲方仓库进行货物储存的场景。5.租赁合同管理：适用于甲方对租赁合同进行管理的场景。一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.乙方营业执照5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.商铺现状照片8.商铺维修记录9.物业服务合同10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供商铺未保障乙方合法经营权益未按时交付商铺或未达到约定的使用条件2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用商铺提前解除合同或未按时返还商铺3.违约行为认定：甲方未按照约定提供商铺或未保障乙方经营权益，视为甲方违约。乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用商铺，视为乙方违约。如一方单方面解除或变更合同，未经另一方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.物业服务：指物业公司为商铺提供的安全、卫生、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付或存在损坏问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付商铺或修复损坏部分。2.租金支付遇到问题：确保租金支付方式正确，如有疑问，及时与甲方或财务部门沟通。3.商铺使用过程中出现故障或损坏：及时与物