标准房屋土地买卖合同范本

标准房屋土地买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋及其占用土地的基本情况1.1房屋及其占用土地的权属凭证号码为：________________。1.2房屋及其占用土地的坐落为：________________。1.3房屋及其占用土地的面积为：________________。1.4房屋及其占用土地的用途为：________________。1.5甲方承诺，房屋及其占用土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。第二条房屋及其占用土地的转让价格2.1双方同意，乙方应向甲方支付转让价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起____个工作日内，将房屋及其占用土地的权属凭证交付给乙方。第三条房屋及其占用土地的交付3.1双方同意，本合同签订之日起，甲方应将房屋及其占用土地的实际控制权移交给乙方。3.2甲方应在交付房屋及其占用土地时，向乙方提供完整的物业、设施设备使用说明书，并协助乙方办理相关移交手续。3.3甲方应在交付房屋及其占用土地后，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房屋及其占用土地的所有权或使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。4.2乙方未按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。4.3双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及其占用土地的所有权、使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋及其占用土地的权属凭证2.物业、设施设备使用说明书3.房屋所有权及土地使用权的过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房屋及其占用土地的所有权或使用权，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋及其占用土地：指甲方合法拥有的房屋及其所占用的土地。2.转让价款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买房屋及其占用土地的价款。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋及其占用土地的所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋及其占用土地权属凭证不清晰或存在纠纷时，应先进行权属纠纷的解决，直至权属清晰后再继续执行合同。2.如乙方延迟支付转让价款，甲方应与乙方进行协商，要求其在规定时间内支付，协商不成时可按合同约定解除合同并要求违约金。3.在交付房屋及其占用土地时，如甲方未能提供完整的物业、设施设备使用说明书，甲方应负责补充提供，造成乙方损失的应进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋及其占用土地的合法所有权人，愿意出售房屋及其占用土地。2.乙方愿意购买