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文档简介

卫生情况整改说明书合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于甲方作为物业管理方,有责任确保其管理的物业区域的卫生状况符合相关法律法规及甲方要求;鉴于乙方作为物业使用方,有义务保持其使用区域的卫生状况符合相关法律法规及甲方要求;双方本着平等、自愿、诚信的原则,就甲方物业区域卫生整改事宜,达成如下协议:一、卫生整改范围1.1乙方使用的物业区域包括:__________(具体列出乙方使用的房间、区域等)。1.2甲方负责对整个物业区域的公共区域进行卫生整改,包括:__________(具体列出公共区域)。二、卫生整改标准(1)地面要保持干净、整洁,无垃圾、杂物;(2)墙面要保持清洁,无污渍、油渍;(3)天花板要保持清洁,无灰尘、蛛网;(4)家具、设备要保持干净、整洁,无灰尘、蛛网;(5)公共卫生间要保持清洁,无异味、积水;(6)厨房要保持干净,无油渍、污垢;(7)阳台要保持整洁,无杂物、垃圾;(8)其他设施、设备要保持正常使用状态,无破损、污渍。(1)公共区域要保持干净、整洁,无垃圾、杂物;(2)公共设施、设备要保持正常使用状态,无破损、污渍;(3)公共卫生间要保持清洁,无异味、积水;(4)公共通道要保持畅通,无阻碍、杂物;(5)绿化带要保持整洁,无杂物、垃圾;三、卫生整改期限3.1乙方应于本协议签订后____个工作日内完成其使用区域的卫生整改。3.2甲方应于本协议签订后____个工作日内完成公共区域的卫生整改。四、卫生整改费用4.1乙方应承担其使用区域的卫生整改费用,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2甲方应承担公共区域的卫生整改费用,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。五、卫生整改验收5.1乙方应在卫生整改期限届满后____个工作日内向甲方提交卫生整改验收申请。5.2甲方应在收到乙方验收申请后____个工作日内进行验收。5.3若甲方验收不合格,乙方应按照甲方提出的整改要求进行整改,直至达到甲方要求。六、违约责任6.1乙方未按照本协议约定的标准保持其使用区域的卫生的,甲方有权要求乙方限期整改,并有权按照甲方规定的标准扣除乙方相应的费用。6.2甲方未按照本协议约定的标准对公共区域进行卫生整改的,乙方有权要求甲方限期整改,并有权向甲方提出赔偿要求。七、其他约定7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.甲方物业管理合同2.乙方使用协议3.卫生整改方案4.卫生整改验收标准5.费用支付凭证6.整改通知书7.整改完成证明二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的卫生标准保持使用区域的卫生,认定违约。2.甲方未按照约定的标准对公共区域进行卫生整改,认定违约。3.乙方未在规定期限内完成卫生整改,认定违约。4.甲方未在规定期限内进行卫生整改验收,认定违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指物业管理方。2.乙方:指物业使用方。3.卫生整改:指对物业区域进行的清洁、整理、修复等工作。4.违约行为:指未履行合同约定的义务。5.合同生效:指合同自双方签字(或盖章)之日起产生法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方使用区域卫生状况不符合约定:甲方应发出整改通知,要求乙方在规定期限内整改完毕。2.甲方公共区域卫生整改未达标:乙方可以要求甲方在规定期限内完成整改,并有权向甲方提出赔偿要求。3.乙方未在规定期限内完成卫生整改:甲方有权按照甲方规定的标准扣除乙方相应的费用。4.甲方未在规定期限内进行卫生整改验收:乙方可以要求甲方在规定期限内进行验收。五、所有应用场景:1.适用于物业管理方与物业使用方之间的卫生状况整改协议。2.适用于住宅小区、商业综合体、

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