授权卖房代理合同

授权卖房代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：乙方（受托方）：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：鉴于乙方为专业房产代理机构，具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，代理销售标的房屋；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、授权范围1.甲方授权乙方作为其在标的房屋出售过程中的唯一代理，代理期限自本合同签订之日起至标的房屋出售成交之日止。2.乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得直接或间接向第三方披露标的房屋的销售信息，不得自行或委托其他第三方销售标的房屋。3.乙方应根据甲方的要求，积极开展标的房屋的销售工作，包括但不局限于发布房源信息、带看房源、协调双方谈判、办理交易手续等。二、代理费用2.代理费支付方式如下：（1）成交价款扣除房屋产权转移登记费用、税费等费用后的净额的【】%；（2）甲方应在标的房屋买卖合同签订之日起【】日内，向乙方支付代理费。3.若标的房屋在代理期限内未能成功出售，甲方无需支付乙方代理费。三、双方义务1.甲方应向乙方提供标的房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关信息，并积极配合乙方开展销售工作。2.甲方应在合同约定的时间内支付代理费，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方应积极开展标的房屋的销售工作，努力提高销售业绩，并按照甲方的要求保守秘密。4.乙方应在代理期限内及时向甲方报告销售进展情况，如遇重大问题，应及时与甲方沟通协商。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的【】倍。2.若乙方在代理期限内未能成功销售标的房屋，且不属于甲方原因导致的，乙方不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.甲方营业执照副本3.乙方房地产经纪资质证书4.标的房屋的相关权属证明5.标的房屋的现状照片或视频6.甲方和乙方签署的授权委托书7.标的房屋买卖合同8.房屋产权转移登记费用、税费等费用的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方在代理期限内未支付代理费的，视为违约。2.甲方直接或间接向第三方披露标的房屋的销售信息，或自行或委托其他第三方销售标的房屋的，视为违约。3.乙方未按照甲方的要求积极开展标的房屋的销售工作，或未保守秘密的，视为违约。4.乙方在代理期限内未能成功销售标的房屋，且不属于甲方原因导致的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为：__________，房屋地址为：__________。2.乙方：指具备房地产经纪资质，愿意接受甲方委托，代理销售标的房屋的专业房产代理机构。3.标的房屋：指甲方拥有房屋所有权证编号为：__________，房屋地址为：__________的房屋。4.代理费用：指乙方在代理期限内成功销售标的房屋后，甲方应支付给乙方的费用。5.代理期限：指本合同签订之日起至标的房屋出售成交之日止的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付代理费：乙方应与甲方沟通，要求其在合同约定的时间内支付代理费。如甲方逾期不支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方披露标的房屋销售信息或自行销售：乙方应与甲方沟通，要求其停止此类行为。如甲方不配合，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未积极开展销售工作或未保守秘密：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能成功销售标的房屋：甲方无需支付乙方代理费。如乙方自愿承担责任，可与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拟将标的房屋出售，寻求专业房产代理机构的帮助。2.乙方作为专业房产代理机构，接受甲方委托，代理销售标的房屋。3.双方签订本合同，明确双方的权利义务。4