抵账方式卖房协议样本

抵账方式卖房协议样本合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________市/县__________街道/镇__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房产证载明的房屋面积为：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权人：__________。1.3房产现状：__________（请描述房产的现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。二、抵账方式及金额2.1买方同意以抵账方式购买卖方的房产，抵账金额为：__________元整（大写：__________元整）。2.2抵账方式：买方同意将抵账金额支付至卖方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3买方应在本协议签订后__________个工作日内将抵账金额支付至卖方指定的账户。三、房产交付及过户3.1卖方应在本协议签订后__________个工作日内，将房产证、不动产登记证明等相关材料交付给买方。3.2买方应在本协议签订后__________个工作日内，向不动产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，买方应将房产证、不动产登记证明等相关材料交还给卖方。四、税费承担4.1双方同意，本协议涉及的房产交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由__________方承担。4.2买方应在办理房产过户手续时，按照相关法律法规的规定，缴纳应由买方承担的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交金额的__________%。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行本协议导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.不动产登记证明3.房屋所有权证4.卖方/买方营业执照副本5.卖方/买方法定代表人/负责人身份证明6.银行账户信息证明7.房产现状照片/视频8.税费缴纳证明9.房产过户手续办理完成后相关材料二、违约行为及认定：1.违反房产交付及过户时间约定：认定：未按照本协议约定的时间交付房产证、不动产登记证明等相关材料或办理房产过户手续。违约行为：迟延交付或未交付相关材料，迟延办理或未办理房产过户手续。2.违反税费承担约定：认定：未按照本协议约定的方式承担应由自身承担的税费。违约行为：未按照法律法规规定缴纳应由自身承担的税费。3.违反抵账方式及金额约定：认定：未按照本协议约定的抵账方式或金额进行支付。违约行为：未将抵账金额支付至卖方指定账户，或支付金额与约定金额不符。4.其他违反本协议约定的行为：认定：包括但不限于未履行双方在其他条款中的约定。违约行为：包括但不限于未履行双方在其他条款中的约定。三、法律名词及解释：1.抵账方式卖房协议：指卖方将其拥有的房产出售给买方，买方通过抵账方式支付房款的协议。2.房产：指本协议中涉及的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.契税：指按照房产交易价格的一定比例向买方征收的税费。5.个人所得税：指根据卖方取得房产所得到的收益向卖方征收的税费。6.土地增值税：指根据卖方取得土地使用权所得到的收益向卖方征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户时间延误：问题：因卖方原因导致房产交付及过户时间延误。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并要求按照本协议约定的时间交付房产或办理过户手续。2.税费承担问题：问题：买方未按照约定承担税费。解决办法：买方应按照法律法规规定缴纳应由自身承担的税费，否则可能面临相关法律责任。3.抵账方式及金额支付问题：问题：买方未按照约定抵账方式或金额进行支付。解决办法：买方应按照本协议约定的抵账方式及金额支付至卖方指定账户，否则可能面临违约责任。4.其他执行中遇到的问题：问题：包括但不限于房产现状与约定不符、房产过户手续办理不顺利等。解决