2024年商品房购买合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年商品房购买合同参考模板一、物业概况1.该物业为__平方米，目前的使用性质为自住。2.甲方已于____年____月取得该物业的所有权证书，证书编号为_____。3.甲方已于____年____月取得该物业的国有土地使用证书，证书编号为_____。4.甲方自愿将该物业的所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。甲方确保该物业无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，甲方需承担全部法律责任。二、房屋价款买卖双方同意以房屋总价款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元进行交易，该价格按套计算。三、付款方式1.一次性付款：乙方应在办理房屋买卖立契过户之日起____日内一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项应在办理立契过户之日起____日内支付。3.贷款付款：乙方应在签署本合同之日起____日内支付总房款的30%作为首付款，剩余款项由乙方向银行申请贷款支付，乙方需在合同签订之日起____日内提交贷款申请。四、定金乙方在签订本合同时支付购房定金____万元，作为购房担保。如乙方违约不购买，定金不予退还；如甲方违约不出售，需双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金将抵扣首付款。五、房屋交付甲方应在办理房屋立契过户之日起____日内将合同约定的房屋交付给乙方，交付时房屋内的设备、设施及装饰以合同附件为准。六、乙方同意接受原物业管理公司的管理，并遵守其管理公约。七、甲、乙双方权利与义务1.办理产权过户手续时，甲乙双方应按国家规定各自承担相关税费，房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已支付的公共维修基金和供暖费已包含在房屋总价中，随房屋一并转让给乙方，不再另行结算。房屋交付前的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视费由甲方承担。交付后的相关费用由乙方承担。3.如乙方未按约定支付购房款，需支付逾期应付款的违约金，逾期达____日，甲方有权解除合同并要求支付违约金。若甲方愿意继续履行合同，乙方仍需支付违约金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付购房款的违约金，逾期达____日，乙方有权解除合同并要求支付违约金。若乙方愿意继续履行合同，甲方仍需支付违约金。交付的房屋不符合合同附件约定的，视为未交付。5.甲乙双方应在签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因导致无法交易过户的，甲方需退还乙方已付购房款，并支付总房款5%的赔偿金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可按以下第种方式解决：1.提交____市仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院提起诉讼。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____签订，自双方签字盖章之日起生效。十一、合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋管理部门备案____份，中介公司备案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(签字/盖章)：_____乙方(签字/盖章)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同参考模板（二）出售方（甲方）：地址：电话：购买方（乙方）：姓名：性别：出生日期：____年____月____日国籍：身份证号码：电话：地址：第一条本合同依据中华人民共和国法律法规制定。第二条甲方经人民政府文件正式批准，合法取得位于____市____地段，占地面积____平方米的土地使用权，使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。该土地所有权归属中华人民共和国。甲方在上述土地上建设的楼宇，采用____结构，定名为____，现由甲方进行出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第____座（幢）楼____单元，该单元建筑面积为____平方米，占地面积（分摊面积）为____平方米。甲方承诺于____年____月____日将该楼宇单元交付乙方使用。如遇特殊原因，可延期交付，但延期时间不得超过三百六十天。特殊原因包括但不限于：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题，且无法及时解决；3.其他非甲方所能控制的事件。以上延期原因必须依据市有关主管部门的正式证明文件为准。第四条甲乙双方一致同意，上述楼宇单元的售价为____币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角整。乙方应按照指定收款银行、账户名称及账号进行付款，具体付款办法由双方另行约定。第五条若乙方未能按照本合同第四条第二款的规定进行付款，甲方有权追索违约利息。利息自应付款之日起计算至实际付款之日止，利率按银行当时贷款利率执行。若乙方逾期三十天仍未支付所欠款项及利息，甲方有权单方面终止合同，并将楼宇另行出售。出售所得款项如不足以清偿甲方应收款项，甲方有权向乙方继续追索；若转售产生盈利，则该盈利归甲方所有。第六条如甲方未能按照本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，甲方应自合同规定交付日的第二天起至实际交付日止，按照当时银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退还给乙方，或将其抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇必须经市建筑质量检验部门验审合格。若楼宇质量不合格，乙方有权提出退房要求，退房后甲方应在三十天内将乙方已付款项全额退还。第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门颁发房产权证书，乙方即取得该楼宇的出租、抵押、转让等权利。在使用期间，乙方有权享用与该楼宇相关联的公共通道、设施及活动场所，并须遵守中华人民共和国法律法规及社会道德规范，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇仅作____用途使用，不得擅自改变其结构。如有损坏，应自费进行修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，需按照相关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇若发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证手续后，再由市房产管理部门办理房产权转移及登记手续。第十一条本合同以钢笔填写的内容与打字油印的文字具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签订并经市公证处公证之日起生效。第十三条若发生纠纷，双方应本着友好协商的精神解决。协商不成时，可按以下第____种方式解决：1.向____仲裁委员会申