2024年宾馆租赁合同样本（二篇）

第5页共5页2024年宾馆租赁合同样本一、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金计算与支付方式1.租金按____元/平方米计算，月租金总额为人民币____元整。2.租金以五年为一期进行递增，每期递增比例为2%。3.租金按半年度支付，乙方需在每年的____月____日和____月____日前将租金支付给甲方。三、改造装饰期间的租金处理1.合同签订后，甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期为一年，此期间内甲方不向乙方收取租金。2.改造装饰期满后的六个月内，作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%向乙方收取租金。四、物业改造装饰的约定乙方在确保大楼总体结构和使用安全不受影响的前提下，对租赁物业进行局部改造，以提升物业的外部美观性和内部装饰的豪华舒适性，并优化配套设施设备的布局和使用的便捷性。甲方同意乙方以下改造装饰方案：1.对大楼外立面进行重新改造，包括铲除现有外墙砖并采用外墙漆进行装饰，同时在外墙立面中设置空调主机位进行隐藏。2.增加大楼的消防配套设施。五、改造装饰的造价与投入改造装饰的总造价为人民币____万元（涵盖铝窗改造、外立面改造、消防设施增加等费用），该费用全部由乙方负责筹集并投入。六、租赁物业的经营管理模式1.甲方仅负责将物业出租给乙方，乙方需独立自主、合法经营，并按时向甲方缴纳租金。2.甲方不参与乙方的经营管理活动，不承担经营盈亏风险，也不分享乙方的经营收益。七、双方权利与义务1.甲方仅提供物业出租服务，对乙方经营过程中产生的法律、经济、治安和消防等责任问题不承担连带责任，但甲方需配合乙方做好相关工作。2.甲方保证在本合同签订前，该出租物业的产权清晰，无任何债权债务纠纷、转让、抵押或被法院查封等限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，如因甲方物业权属问题或其他原因与第三方产生行政、经济或法律纠纷，导致乙方无法正常经营或使用物业的，视为甲方违约。3.租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（部分转租，不得整体或分割后整体转租）。4.乙方需按时缴纳租金，逾期缴纳将按应付租金额的每日0.3%扣罚滞纳金；逾期超过一年未缴纳租金的，视为乙方违约。5.租赁期内，如因市政规划建设需要甲方收回物业的，乙方应服从。拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例进行分配。甲方因其他原因提前收回物业的，均视为甲方违约。6.乙方需按政府相关规定解决好环境卫生、治安和消防等社会问题，并承担相关费用。7.租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租该物业，乙方在同等条件下享有优先租赁权。8.合同生效后，甲方应将大楼的相关资料（包括全套建筑图纸、产权证复印件等）交给乙方。9.甲方应配合和协助乙方办理相关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方承担。10.租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方负责管理。甲方办公使用的水电可设分表计费，并按实际使用比例分摊费用。甲方使用乙方其他设施设备的，应视情况向乙方支付相关费用。八、违约责任1.如甲方违约，需由有资质的资产评估机构评估乙方在改造装饰租赁物业和购置附属设施设备上的投入总值后，按剩余租赁期限进行折旧分摊。甲方需双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。2.如乙方违约，甲方有权收回物业，乙方在租赁物业上的所有投入归甲方所有。九、争议解决因执行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提请佛山市仲裁机构进行仲裁。十、其他约定1.租赁期间如遇不可抗力（如设施设备非管理不善的故障或意外灾害）导致物业受损时，如乙方选择修复并继续经营的，物业结构部分的修复由甲方负责（或乙方负责修复但费用由甲方承担），经营设施设备部分则由乙方负责修复。甲方可根据乙方损失程度和修复难度适当免除乙方维修期间的租金；如乙方放弃恢复经营，则双方无条件终止合同并各自承担损失。2.本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议作为补充，补充协议与本合同具有2024年宾馆租赁合同样本（二）甲方：乙方：甲方将宾馆租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下：一、租期：租期____年____月____日起至____年____月____日。二、租金：每年人民币____元整(￥：____元)。三、付款方式：每月____日前一次性付清当月租金，先付租金后使用。四、保证金：为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方。五、乙方在租赁期间，所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理，与甲方无关。六、甲方所提供的房屋(主体及附件)、设施、设备(包括水、电表)等物品，如在租赁期间出现任何问题，其一切费用由乙方自理，甲方不负任何连带责任。租赁期满后，如上述物品有破坏、破损现象，乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方。甲方有权从保证金中扣除，不够部份乙方补给甲方。七、租赁期间，甲方所提供房屋设备、设施(包括所有有效证件)，只限乙方使用，不得擅自转借或转租他人。如有转租，必须经甲方同意。八、甲方提供的宾馆特种经营许可证等有效证件，乙方在租赁期满时，归还甲方提供的所有有效证件，如有被吊销、失效等一切问题，乙方应赔偿所有损失。九、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷等均由乙方自理，甲方不负任何连带责任。十、租赁期满后，装修部分及宾馆基础设施，除家电类乙方物品外，其它设施均归甲方处理，乙方不得换坏、转移、处理，否则由保证金中扣除。十一、租赁期满后，如甲方继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权。十二、租赁期间内如遇拆迁或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，双方互不承担责任。本合同一式两份，甲乙双方各执