2024年大型商铺租赁合同范本（三篇）

第3页共3页2024年大型商铺租赁合同范本甲方：_____(出租方)身份证号：_____乙方：_____(承租方)身份证号：_____根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的临街商铺租赁事宜达成共识如下：1、商铺位于号商铺，建筑面积约为m2，两层结构。该商铺不得用于可能影响室内环境及周边居民的经营活动，如饭店等。2、为验证双方身份，甲乙双方需出示身份证，并提供复印件作为本协议附件。3、商铺租赁期为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金遵循先付后用原则，第一年租金为元/年。第二年、第三年租金将根据市场行情在原价格基础上协商确定（注：年租金增长幅度不得超过15%）。4、租赁期满，如乙方需要续租，需提前一个月提出，甲方在同等条件下优先考虑与乙方续签合同。若乙方不续租，需提前一个月通知甲方，乙方自费装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方索要装修费。或乙方需在期满前恢复房屋原貌，甲方收回商铺也需提前一个月通知乙方。5、付款方式为一次性支付一年租金，即在合同签订后____日内支付。之后两年租金需在每年公历月日前支付。若乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同并收回商铺，由此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在租赁期内提前终止合同，租金不予退还。6、在合同期内，甲方无权无故收回商铺，乙方有权在遵守合同条款的前提下转租，但需提前____日取得甲方同意。否则，甲方有权收回商铺，且不承担乙方因此产生的任何损失。7、租赁期间，乙方需承担与商铺相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及因滞交产生的罚款。乙方必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则后果自负。8、甲方应于____年____月____日内按约定条件将商铺交付乙方使用。乙方不得擅自改变商铺用途，不得破坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需支付押金￥1000.00元（壹仟元整），押金不得抵扣租金。租赁期满或合同解除后，乙方交还商铺及附属设施并结清相关费用后，甲方将押金全额无息退还。10、租赁期满，乙方自费装修的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方需恢复房屋原貌。11、如因不可抗力如地震等自然灾害导致商铺毁损，无法继续履行合同时，甲方不退还租金，双方均不承担违约责任。12、合同执行期间的争议，双方应通过协商解决，协商无果时，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。甲方(签章)：联系电话：乙方(签章)：联系电话：日期：____年____月____日2024年大型商铺租赁合同范本（二）甲方(出租方)：_____身份证号码：_____乙方(承租方)：_____身份证号码：_____鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，且双方秉持公平、公正和友好的原则，现依据法律规定，双方达成如下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件1.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动，甲方有权终止合同并收回房屋。3.若乙方租金累计拖欠达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金支付1.年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。2.租金应以现金形式提前一个月支付，即每年的____年____月____日前支付给甲方。3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得拆除已装修部分。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。3.乙方因使用导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的合同义务并享有同等权益。八、违约责任1.甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方违约金____元。2.乙方无故提前终止合同，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方未经许可转租房屋，应支付违约金____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。乙方应立即书面通知甲方不可抗力情况。十、争议解决如出现合同争议，双方应优先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方可诉诸法院解决。十一、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，共____份，甲乙双方各执____份。未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年大型商铺租赁合同范本（三）租赁物业自____年____月____日起交付承租人使用，并于____年____月____日收回。承租人享有10天的免租装修期。在以下情况下，出租人有权终止合同并收回商铺：1、未经许可，承租人将商铺转租、转让或转借；2、承租人利用商铺从事非法活动，或损害公共利益；3、承租人逾期支付租金；4、承租人拖欠水电费超过一个月；5、承租人将商铺用于餐饮、杂货或其他可能产生污染的行业；6、承租人的行为导致合同无法履行，或严重损害出租人利益。三、租金、保证金、水电费及其支付方式：1、租赁第一、二年，月租金为人民币____元；第三年月租金为人民币____元。承租人应在每月____日或之前，将租金一次性汇入出租人指定银行账户（账户名：_____，开户银行：_____，账号：_____）。2、为确保合同履行，承租人在签署合同时支付保证金人民币____元。四、商铺装修、维修及消防：1、租赁期间，承租人可自行装修，但需事先通知出租人。装修不得影响商铺结构、外观，不得妨碍相邻用户的通风、采光、排水。如有违反，出租人有权要求承租人整改，并在接到整改通知后的两周内完成。2、承租人负责租赁期间的商铺维修保养。3、所有维修保养费用、装修费用及整改产生的费用由承租人承担。4、承租人应确保消防安全，负责报建和安装消防设施。五、双方权利与义务：1、出租人保证拥有商铺的租赁权，如发生任何租赁纠纷，出租人将承担全部法律责任，承租人不承担责任。若因出租人的租赁权问题导致合同无效或造成承租人经济损失，出租人应负责赔偿。2、如承租人需增加供电、供水设施，费用及施工由承租人承担，合同终止后归出租人所有。3、承租人自行支付水电费、垃圾费、管理费等相关费用。4、承租人保证合法经营，自行承担经营责任，包括但不限于税费，且其经营活动与出租人无关。5、出租人仅提供租金收据，如需发票，相关税费和费用由承租人承担。6、转租或转借需经出租人同意。7、承租人应妥善保管商铺，因自身原因或保管不当导致商铺及设施损坏的，承租人负责修复或赔偿。8、租赁期满，除不影响装修整体且可移动的物品外，所有装修及设施归出租人所有。承租人需确保商铺及设施能正常使用，出租人将在交还商铺时进行验收，验收合格后承租人才能搬走物品，否则出租人有权留置物品。9、除因不可抗力或商铺结构性问题导致的安全事故外，其他事故由承租人或相关责任人承担，与出租人无关。六、合同变更与续租：1、出租人转让商铺，新产权人将继续履行本合同。2、租赁期满，承租人如需续租，享有优先权，但需在到期前15天内提出，否则视为放弃。3、租赁期满未续租且承租人未搬走，出租人有权诉诸法律，因此造成的损失由承租人赔偿。七、违约责任：1、承租人逾期支付租金，除补交租金外，还需按日千分之五支付逾期利息给出租人。2、承租人因违法活动造成的后果自行承担，并赔偿出租人的损失。3、如承租人未违约，保证金将在合同期满后退还；如违约，保证金将作为违约金支付给出租人，且承租人还需赔偿出租人的损失。4、如因承租人违反合同导致出租人解除合同，除保证金作为违约金外，承租人还需赔偿出租人的损失。八、免责条款：因不可抗力导致商铺毁损或造成承租人损失的，双方均不