2024年委托租赁合同模板（三篇）

第8页共8页2024年委托租赁合同模板二、甲方严禁单方面解除本合约。三、在租赁期间，甲方需确保乙方能正常进行经营管理活动。若因甲方原因导致房屋被查封，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接与间接损失。四、甲方将房屋委托乙方租赁期间，乙方需承担该房屋的物业管理费、制冷供暖费、水电费及电梯费。物业公共维修基金由甲方承担，其他费用亦由甲方负责。双方均需对各自延期付款的行为承担违约责任。五、甲方全权委托乙方代表其行使业主自治权利，且不得因此向乙方主张任何权利。六、合同期内，甲方对租赁标的进行出售、抵押或其他处置时，需遵循本合同中关于该房屋统一定位、管理、经营及收益等条款的约定，并提前____日书面通知乙方，确保不影响本合同执行。本合同的权利义务将随之转移给新权利人。七、若乙方因承担甲方购房贷款的担保责任而受损，乙方有权中止支付委托租赁收益。八、租赁期间，甲方不得干预乙方的经营与管理活动，除非乙方的行为已严重损害租赁标的的安全。九、除本合同规定的委托租赁收益外，甲方无权要求乙方支付其他任何费用。十、甲方在乙方支付委托租赁收益前，需向乙方或其指定公司或第三方出具符合税务规定的租赁发票。若甲方未提供发票，乙方有权从应付未付的委托租赁收益中扣除相关税费。八、乙方的权利与义务一、乙方负责全面制定经营方案，引进先进市场理念、模式与方法，以获取经营管理收益。二、乙方将制定并执行统一的经营标准。三、乙方将根据市场变化调整经营方案与策划定位。四、在合同委托租赁期限内，无论乙方采取何种经营管理方式或经营状态，均需按期足额向甲方支付委托租赁收益。乙方不得以经营不善或房屋空置为由拖欠甲方应得的委托租赁收益。五、乙方及其设立的公司有权根据经营需要对委托租赁标的进行装修与整体布局改造，但改造需确保不影响建筑结构安全与消防安全。九、委托经营期满委托经营期满后，本合同自动终止。乙方将在委托租赁期满后____个月内，按经营现状将房屋返还给甲方。若双方有意继续合作，则需提前____个月签订新的委托租赁合同。十、违约责任一、若甲方未书面通知乙方即转让、出租房产或设立抵押、担保，导致乙方无法正常行使经营管理权，甲方需退还乙方已支付的委托租赁收益，并向乙方支付全部委托租赁收益的____%作为违约金。二、因甲方或第三方原因导致乙方无法正常行使经营管理权时，甲方及第三方需退还乙方已支付的委托租赁收益，并由第三方支付全部委托租赁收益的____%作为违约金。若第三方无力承担责任，甲方需承担连带责任。三、若甲方在乙方正常支付委托租赁收益的前提下干涉乙方的经营管理权，乙方有权向甲方索赔，并扣除全部委托租赁收益的____%作为违约金。十一、合同的解除在以下情形下，本合同将自动解除，双方均不承担责任：一、因不可抗力导致本合同无法执行。二、因政府行为、法律及政策变化导致本合同无法执行。三、本合同有效期届满。四、经甲乙双方协商一致同意的其他情况。十二、争议解决双方因本合同发生争议时，应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均有权向委托租赁房产所在地人民法院提起诉讼。十三、补充条款一、本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二、甲乙双方需确保在本合同中提供的通讯联系地址、电话、传真等信息真实有效。如有变更，变更方应在____日内以书面形式通知对方。乙方向甲方发出的续租、期满交房通知书及其他信函，将以挂号信、公证发函、登报、EMS特快专递或电报等任一方式寄出，并自寄出____日后视为甲方已收到。甲方通讯地址变更应提前书面告知乙方，因未及时通知导致乙方通知无法送达的后果由甲方承担。三、合同期间因不可抗力因素导致物业损毁、灭失的，双方互不承担责任，本合同自动终止。四、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。自双方签字盖章之日起生效。甲方：签订时间：____年____月____日乙方：开户银行：账户：签订时间：____年____月____日2024年委托租赁合同模板（二）委托方（甲方）与受托方（乙方）基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，经自愿、平等、协商一致，就甲方委托乙方代为租赁房屋事宜达成如下协议：一、委托租赁标的：甲方自愿将其拥有的位于商贸城_____的房屋（商铺/住宅），建筑面积为____平方米，全权委托乙方进行出租管理。二、委托权限：甲方特此授权乙方，以乙方名义与第三方签订房屋租赁合同及相关商业管理文件，全权负责租金的收取、租赁合同的订立、中止、解除，以及监督承租方合理使用房屋及其附属设施，进行日常维护保养等工作。乙方在此期间代表甲方所做出的所有相关民事法律行为，甲方均予以认可。三、委托租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。协议到期后，若双方有意继续合作，需重新签订协议。四、代理费及租金支付方式：1.房屋租金价格依据市场情况浮动，由乙方自主设定。乙方将从租金总额中收取____%作为代理费，租金标准为每月每平方米____元，年租金合计为____元（大写：____元）。具体金额依据乙方与承租方签订的合同为准。2.若因故房屋未能出租，闲置期间乙方不承担任何费用。租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。3.租金支付方式为每六个月支付一次，首次支付自《租赁合同》生效之日起计算。乙方在扣除代理费后，将剩余租金按时汇入甲方指定银行账户。甲方需在汇款前一个月提供符合乙方财务制度要求的发票，否则乙方有权暂停支付。五、双方权利与义务：1.委托租赁期间，甲方若欲自行出租，需经乙方书面同意，且租金不得低于乙方制定的最低标准，否则视为违约。2.甲方有权依法转让该房屋，但须将受让方继续履行本协议作为转让条件，并在相关法律文件中明确声明。转让前，甲方需提前一个月书面通知乙方。3.委托期间，与房屋相关的未列明费用由甲方承担。4.乙方有权根据市场需要对房屋进行改造、装修及结构变更，并对房屋经营业态、时间、方式进行全权管理。5.乙方应将与承租方签订的所有租赁合同提供给甲方。六、违约责任：任何一方违反本协议，守约方有权要求违约方继续履行合同，并自违约之日起按日支付年租金万分之八的违约金，同时承担守约方因此遭受的其他损失。七、其他事项：1.甲方提供的银行账户为租金支付专用账户。若账户变动，需及时书面通知乙方。否则，乙方按原账户支付视为有效，因此产生的损失由甲方承担。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。八、争议解决：双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（盖章）：物业管理有限公司日期：____年____月____日2024年委托租赁合同模板（三）编号：日期：委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____甲方自愿将房产委托给乙方进行租赁管理及提供相关服务，具体条款如下：一、乙方需对甲方委托的房产及相关的信誉信息进行严格的保密处理。二、房产详情如下：1.房产名称及位置：位于_____2.交通情况：临近_____3.房产规格：建造年数___年，房间数___间，卫生间数___间，总面积___平方米，朝向___，总楼层___层，装修情况：高档/一般/简单，地面类型：_____4.设施：电器状况___，家具状况___，是否配备门铃、保安、有线电视、卫星电视、儿童游乐场、停车场、会所等5.费用：年均采暖费___元，月均物业费___元6.租金：空房月租金___元，配备家电月租金___元三、双方同意，委托期限以房屋成功出租为准。签署委托书时，甲方需出示该房产的合法有效产权证明及房主本人身份证明等原件。如由代理人办理，需提供代理人身份证明原件及房主的书面授权书，授权书视为委托书不可分割的一部分。四、甲方责任：1.确保房产已腾空。2.确保房产及其附属设施无欠费、损坏，符合环保标准。3.确保房产无产权及使用纠纷。如为共有财产，所有共有人需签署本协议。五、乙方责任：1.负责房产的市场推广，寻找潜在租户，及时向甲方反馈信息。2.提供外语翻译服务，协助外籍客户看房。3.提供《租赁合同》范本，协助协商合同条款并安排签约。4.协助客户入住安排。5.协助房东催收租金及各项费用。6.在租赁期间，乙方负责协调双方的意愿并处理相关事宜。六、服务费及支付：1.若乙方成功将甲方房产出租（签订租赁合同或开始履行租赁行为），甲方需一次性支付相当于租房合同总金额的1/12作为服务费（以一年租期为