2024年常用房屋租赁合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年常用房屋租赁合同参考模板租赁合同甲方：____年____月____日出生，身份证号码乙方：____年____月____日出生，身份证号码双方就房屋租赁事项达成共识如下：1.甲方同意将其所有位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方作为临时居住使用，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计个月。2.房屋租金为每月人民币____元，按月/季/年结算。乙方应于每月月初/每季季初/每年年初日内支付当月/季/年租金给甲方。3.在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住相关费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠款。4.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改动房屋设施。如需装修或改造，相关费用由乙方承担，且在租赁结束时须恢复原状。5.若乙方希望在租期结束后继续租赁，需提前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后天内给予答复。在同等条件下，乙方有优先续租权。6.若任何一方需提前终止合同，应提前个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书。如单方强行终止，须向对方支付违约金人民币元。7.如出现争议，双方应友好协商解决，协商无果时，应提交当地人民法院解决。8.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年常用房屋租赁合同参考模板（二）租赁合同重要条款修订一、乙方违约行为界定：1.未经甲方书面同意，擅自改变房屋租赁用途。2.利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动。3.逾期未缴纳合同约定应由乙方承担的各项费用，且已对甲方造成严重损害。4.拖欠房租累计达数月之久。二、续租与合同终止：1.租赁期满前，乙方如有续租意向，需提前数月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.租赁期满，合同自然终止。3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同即行终止。三、房屋交付与验收：1.甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。2.验收时，双方共同参与，对装修、器物等硬件设施、设备如有异议，应即时提出。难以当场检测的，应在约定日内向对方主张。3.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施、设备完好交还甲方，不得留存物品或影响房屋正常使用。甲方有权处置未经同意留存的物品。四、甲方违约责任：1.因甲方原因无法提供约定房屋而解除合同的，应支付乙方合同租金总额一定比例的违约金，并赔偿超出违约金部分的损失。2.甲方逾期交房，每日应支付乙方日租金数倍的滞纳金，并承担逾期交付造成的损失。3.甲方怠于履行维修义务或情况紧急时，乙方组织维修的费用由甲方承担，乙方需提供有效凭证。4.甲方提前收回房屋，应按合同总租金的一定比例向乙方支付违约金，不足弥补损失的，还应承担赔偿责任。5.因房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。五、乙方违约责任：1.乙方在租赁期间有特定违约行为（如转租、改变房屋结构、违法使用等），甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金一定比例的违约金，不足弥补损失的，还应继续赔偿。2.乙方逾期缴纳费用的，每日应按费用总额的一定比例支付滞纳金。3.乙方未经甲方同意中途退租的，应按合同总租金的一定比例支付违约金，不足弥补损失的，还应承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金的，每日应按日租金的数倍支付滞纳金。5.租赁期满乙方逾期归还房屋的，每日应按原日租金的数倍支付滞纳金，并承担因此造成的损失。六、免责条件：1.因不可抗力导致合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋的，双方互不承担责任。3.终止合同时，租金按实际使用时间计算，多退少补。七、争议解决：双方协商或申请调解解决争议；协商或调解不成的，选择仲裁或诉讼方式解决。八、其他约定事项：（具体条款根据双方协商填写）九、合同生效与份数：本合同自双方签字（盖章）后生效，一式数份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（