2024年集体土地租赁承包合同范本

2024年集体土地租赁承包合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方承包经营的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1土地位于：________________（具体位置）1.2土地面积为：__________平方米（具体面积）1.3土地用途：________________（具体用途）1.4土地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁承包费用2.1承租期限内，乙方每年向甲方支付土地租赁承包费人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按年度支付租赁承包费，每年__月__日前支付当年的租赁承包费。三、权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证乙方在租赁承包期内的使用权，不得无故收回土地。（2）甲方应保证乙方正常使用土地，不得干涉乙方的合法经营。（3）甲方负责办理土地租赁相关手续，并承担相应费用。3.2乙方权利义务（1）乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。（3）乙方在租赁承包期内享有使用权，但不得转让、转租或抵押。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租赁承包费的____%。4.2甲方违反本合同规定，提前收回土地的，应双倍返还乙方已支付的租赁承包费。五、合同的变更和终止5.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或终止，应书面协议，并办理相关手续。5.2在租赁承包期内，如遇国家征收、征用土地，甲乙双方应按照相关法律法规办理。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.注意土地的权属和用途：确保土地权属清晰，用途符合合同约定及法律法规要求。注意事项：土地权属不明确可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实土地权属证明，确保甲方有出租权。1.权属：指土地所有权和使用权的归属，法律名词解释如下：法律名词：权属解释：权属是指土地、房屋等不动产的所有权、使用权、收益权等权利的归属状态。2.承租方：指租赁合同中，依照合同约定占有、使用租赁财产并支付租金的一方。法律名词：承租方解释：在土地租赁合同中，指依照合同取得土地使用权的乙方。3.出租方：指租赁合同中，将财产使用权让渡给承租方，并收取租金的一方。法律名词：出租方解释：在土地租赁合同中，指拥有土地所有权或使用权，并将土地租赁给乙方使用的甲方。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。法律名词：违约责任解释：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.变更和终止：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或提前结束合同效力的行为。法律名词：变更和终止解释：合同变更指合同内容发生改变，合同终止指合同约定的权利义务关系结束。1.特殊应用场合：如果乙方计划在土地上种植特定的农作物，比如有机蔬菜。补充条款："考虑到乙方将进行有机种植，甲方同意在租赁期间不使用任何化学肥料和农药，以确保乙方农作物的有机品质。"2.特殊应用场合：如果土地附近有重要的自然生态保护区。补充条款："鉴于土地临近生态保护区，乙方承诺在经营过程中采取一切必要措施，防止对保护区造成污染和破坏，并定期进行环保自查。"3.特殊应用场合：土地租赁用于乡村旅游项目。补充条款："乙方计划将土地用于乡村旅游项目，甲方应协助乙方获得相关政府部门的批准，并支持乙方在合理范围内进行必要的设施建设。"附件一：土地权属证明文件，证明甲方拥有土地的出租权。附件二：土地使用规划图，明确土地的具体位置和边界。附件三：环境保护承诺书，乙方承诺在经营中保护环境。1.土地归属的小纸条（权属证明）：这个是为了确保这块地确实是甲方可以出租的。2.土地位置的地图（规划图）：这个是为了让咱们都清楚知道地在哪里，边界在哪里。3.爱护环境的小保证（环保承诺书）：这个是为了确保乙方在使用土地