二手房的购房合同2024年

二手房的购房合同2024年合同编号：____________姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权性质为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方于过户手续完成后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，办理过程中所需材料由甲方提供。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷，无抵押、查封等权利限制。4.2乙方按照约定支付购房款，甲方按照约定交付房屋。4.3甲方在办理房屋过户手续过程中，应如实陈述房屋相关情况，不得有任何隐瞒。4.4乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段影响甲方权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋成交价的_______%计算。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并向乙方追讨违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的权属情况，避免产权纠纷。3.确认房屋买卖价格及支付方式的合理性。4.注意房屋交付及过户的时间节点。5.明确双方的权利与义务。6.设定合理的违约责任及违约金。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.查验房产证、身份证等证件，确保信息无误。2.在合同中详细描述房屋情况，明确权属。3.双方协商确定价格，明确支付步骤。4.规定具体的交付和过户期限，并约定逾期责任。5.在合同中详细列举双方权利与义务。6.根据实际情况设定违约责任和违约金。7.选择双方认可的争议解决方式，明确诉讼地点。法律名词解释：权属：指房地产所有权、使用权及其他物权的关系，确认房屋的合法所有者。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的民事责任。违约金：违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：卖方甲方的房屋内有老人需要照顾，希望能在房屋交接后的一段时间内继续居住。补充条款：考虑到甲方家中有需要照顾的老人，乙方同意在房屋过户后，给予甲方一定的时间过渡。甲方可继续居住在房屋内，直至_______年_______月_______日。在此期间，甲方应保证房屋的完好，并承担相应的水电费用。场景二：买方乙方计划对房屋进行装修，但需要卖方甲方提供原始的房屋设计图。补充条款：鉴于乙方计划对房屋进行装修，甲方应提供房屋的原始设计图及相关资料。若甲方无法提供，乙方有权在过户后自行委托专业机构进行测绘，相关费用由甲方承担。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.房屋原始设计图（如场景二所需）附件这些东东可得准备好哦，毕竟买卖房子是大事，这些文件都是证明这房子确实是甲方你的，还有证明咱们双方是谁的重要东西。场景一：甲哥，家里有老人要照顾，这个我们理解。所以在房子过户后，你可以继