2024年门市出租合同

2024年门市出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、门市基本信息1.1门市位于：__________（详细地址）1.2门市面积：__________平方米1.3门市结构：__________1.4门市装修情况：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门市符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照约定收取租金。5.2甲方应在租赁期内负责维修门市的主体结构及附属设施，确保门市正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得提前解除合同。如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额的_____%向乙方支付违约金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用门市，并有权要求甲方履行合同约定的维修义务。6.2乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市结构，不得进行违法活动。6.3乙方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。6.4乙方在租赁期内应合理使用门市及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家法律法规。2.明确租赁期限，避免合同期限争议。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.押金条款需明确，包括押金金额、退还条件和方式。5.权利义务的划分要清晰，确保双方责任明确。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保合同条款符合双方真实意愿。1.出租方（甲方）：指拥有门市所有权或使用权，并将其出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁门市，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的门市租赁起始日至终止日的期间。4.押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的钱款，用于保障出租方在合同期限内的权益。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.滞纳金：指承租方未按合同约定时间支付租金时，按照逾期天数和租金的一定比例向出租方支付的钱款。7.法律纠纷解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的法律行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方打算将门市用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将门市用作餐饮经营，甲方同意乙方对门市进行必要的装修改造，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方需保证经营过程中符合相关环保和卫生标准，避免影响周围环境。2.场合：乙方需要延长营业时间补充条款：乙方因业务需要，需延长门市营业时间，甲方同意在不影响邻里休息的前提下，乙方可以适当延长营业时间，但最晚不超过晚上______点。3.场合：门市需要安装特殊设备补充条款：乙方因业务需求，需在门市的墙壁或屋顶安装特殊设备，甲方同意乙方安装，但设备安装不得破坏门市的主体结构，并且在合同终止时，乙方需负责拆除设备并恢复原状。1.附件一：门市的平面图及内部结构图这个附件主要是为了让乙方更清楚地了解门市的布局，方便他们进行装修或者规划使用。2.附件二：门市的产权证明复印件这个附件用来证明甲方对门市拥有合法的出租权利。附件清单：门市的结构图：这样你就能清楚地知道门市的每一个角落，方便你的使用和规划。产权证明：这个复印件是为了证明这个门市是出租方的，出租是合法的。如果你要开餐厅：我们知道你想把这里变成美食的天堂，所以你可以根据自己的需要装修，但记得提前告诉我们你的计划，