2024年房屋买卖定金合同范

2024年房屋买卖定金合同范合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付房屋买卖定金人民币_______元（大写：________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意表示。2.2乙方支付定金的期限为本合同签订之日起_______日内，乙方未按时支付定金，甲方有权解除本合同。第三条定金的处理3.1若甲乙双方按照本合同的约定履行房屋买卖事宜，则定金抵作房屋买卖价款的一部分。3.2若甲方违反本合同约定，拒绝将该房屋出售给乙方，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若乙方违反本合同约定，放弃购买该房屋，则无权要求返还定金。第四条房屋买卖价款的支付4.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价款为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币_______元；（3）房屋过户手续完成后_______日内，支付剩余款项。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。第六条甲方承诺6.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。6.2甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量安全隐患。第七条乙方承诺7.1乙方购买该房屋系出于自愿，对该房屋的权属、质量、用途等情况已充分了解。7.2乙方承诺按照本合同的约定支付定金及房屋买卖价款。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价款的_______%。8.2除本合同另有约定外，一方未按约定履行义务，经另一方催告后_______日内仍未履行的，另一方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保房屋无抵押、查封等权利负担。一、注意事项：2.定金支付：买方应注意定金支付的期限，逾期可能导致合同失效。3.房屋价款支付：买方应按照合同约定的期限和方式支付价款，避免产生违约责任。4.房屋交付：卖方应按期交付房屋，买方应验收房屋及其附属设施。二、解决办法：1.权属问题：发现权属问题时，可要求卖方解决权属纠纷后再继续交易。2.定金与价款：如有支付困难，应及时与对方协商，签订补充协议调整支付时间。1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方违约，无权要求返还定金；接收定金一方违约，应双倍返还定金。2.房屋买卖价款：指买方为取得房屋所有权而支付给卖方的金钱对价。3.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方对房屋进行实际占有。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序，包括变更房产证、土地使用权证等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊情况与补充条款：1.房子里有租客的情况补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲方（卖方）应确保在房屋交付日前租客搬离。若租客未能在约定日期前搬离，甲方应承担因此造成的一切损失。2.房子需要翻新的情况补充条款：乙方（买方）已知该房屋需进行翻新，甲方同意在房屋交付前完成必要的翻新工作。具体翻新范围和标准详见附件。3.卖方需要时间找新住处的情况补充条款：甲方因需要时间寻找新的居住场所，双方同意将房屋交付日期延长至_______日。1.附件A：房屋所有权证复印件2.附件B：土地使用权证复印件3.附件C：租赁合同复印件（如果有租客）4.附件D：翻新工程明细及预算（如果房子需要翻新）5.附件E：房屋交付延期协议（如果卖方需要时间找新住处）房子里有租客：如果买方打算接手一个还有租客在住的房子，那就得和卖方商量好租客怎么处理，别到时候房子买了，租客不走，那就尴尬了。房子需要翻新：如果这房子买来不是直接能住的，得自己动