2024年经济适用房出售协议

2024年经济适用房出售协议合同编号：__________地址：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的出售总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方余款人民币_______元，办理银行按揭贷款支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权证交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。四、甲方承诺4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理过户手续。五、乙方承诺5.1乙方购买该房屋，用于本人或直系亲属自住，不用于投资、出租等商业用途。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，按时支付房屋价款及相关税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未能按约定时间交付房屋及土地使用权证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋价款及定金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：房屋平面图、房产证复印件、土地使用权证复印件等。注意事项：1.确认甲乙双方的资质和权利：确保卖方是该房屋的合法所有权人，买方有购买经济适用房的资格。2.房屋状况的核实：买方应实地考察房屋的实际情况，确保无隐藏瑕疵。3.价格及支付方式的合理性：价格应符合市场行情，支付方式应明确具体。4.过户手续的办理：明确过户流程和时间，确保过户手续的顺利进行。5.违约责任的界定：明确双方违约的情形及违约责任，减少纠纷。解决办法：1.审查相关证件：要求甲方提供房产证、土地使用权证等证明文件。2.实地看房：乙方应在签订合同前实地查看房屋，必要时可委托专业机构进行评估。3.明确合同条款：在合同中对房屋价格、支付方式、交付时间等关键条款进行详细约定。4.法律咨询：在签订合同前，双方均可咨询法律专业人士，确保合同合法有效。5.保留证据：双方应保留所有与交易相关的凭证和沟通记录，以备不时之需。法律名词解释：合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于合同的管理和查询。所有权的转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，通常伴随着过户手续的完成。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一定数额的金钱，具有担保作用。首付款：买方在支付房屋总价时首次支付的一部分款项。按揭贷款：买方以所购房屋为抵押，向银行申请的贷款，用于支付房屋总价的一部分。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是孕妇或者有特殊需要照顾的家庭成员补充条款：考虑到乙方的特殊身体状况，甲方同意在房屋交付前对房屋进行必要的安全检查和消毒处理，确保乙方入住时的安全和舒适。2.特殊场合：如果房屋附近有规划中的建设项目补充条款：甲方需如实告知乙方关于房屋周边的规划情况，包括但不限于附近的建设项目、预计建设时间等，以免影响乙方的居住体验。3.特殊场合：乙方需要立即入住补充条款：鉴于乙方急需住房，甲方应确保在合同约定的时间内完成房屋交付，如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担相应的违约责任。1.房屋附件列表：如果房屋有老化的设施1.房屋有老化设施场合1：房子需要翻新补充条款：甲方同意在房屋交付前，对房屋进行基本的翻新，包括但不限于更换老化管道、刷新墙面等。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋交接确认书7.付款凭证如果房子有翻新的需求，