2024年退房协议书格式

2024年退房协议书格式合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、退房事宜1.乙方同意自本协议签订之日起______日内，将房屋及附属设施、设备按照甲方交付时的状态予以退还。2.甲方应在乙方退房当日对房屋及附属设施、设备进行检查，确认无损坏后，办理退房手续。三、费用结算1.乙方须支付截至退房之日的租金、水电气费、物业管理费等各项费用。2.乙方应在退房前______日内，将上述费用结算清楚，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。3.甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元。2.甲方未能按约定时间办理退房手续，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证明复印件2.乙方身份证复印件3.房屋附属设施、设备清单注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、面积和产权状况，避免纠纷。3.规定退房的具体期限和程序，确保双方权益。4.结算费用时要详细列出各项费用，明确支付方式和时间。5.规定违约责任和违约金，以促使其履行合同。6.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷解决。解决办法：1.详细记录房屋的现状，必要时拍照留存。2.在合同中明确各项费用的计算标准和支付方式。3.设置合理的违约金，以约束双方履行合同。4.通过法律途径解决争议，保障双方的合法权益。法律名词解释：甲方：合同中指出租房屋的所有者或代表，即出租方。乙方：合同中指租赁房屋的一方，即承租方。产权：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的法律状态。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.如果乙方家里有小朋友，可能会对房子造成一些小损害：补充条款：考虑到乙方家庭有未成年子女，甲方同意在正常使用范围内，对房屋的小幅磨损不予追究。但是，如有故意损坏，乙方需按价赔偿。场景一：补充条款："鉴于乙方家庭有未成年子女，甲乙双方同意对房屋的合理磨损予以免责。但如有故意损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿费用。"2.如果乙方养了宠物，可能会对房子造成特殊损害：补充条款：乙方保证宠物不会对房屋造成损害，如有宠物造成的损坏，乙方需负责修复。场景二：补充条款："乙方保证宠物不会对房屋造成损害。如因宠物造成房屋损坏，乙方应承担全部修复费用。"附件列表：房屋产权证明复印件乙方身份证复印件房屋附属设施、设备清单（包括宠物损害的记录）附件列表小贴士：房屋产权证明：这个就是证明房子是甲方的情况下，咱们需要的一个文件。身份证复印件：这个是为了确保双方的身份是准确的，不会有啥误会。设施设备清单：这个清单是为了记录房子里的东西，退房的时候可以对照，