2024年全新房地产居间合同样本

2024年全新房地产居间合同样本合同编号：____________甲方（委托方）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（居间方）：________________营业执照号：________________联系方式：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间方，向乙方提供该房产的相关信息，并授权乙方寻找合适的买方/卖方，促成甲乙双方就该房产达成交易。1.2乙方应按照甲方的委托要求，提供房地产居间服务，包括但不限于提供市场信息、协助洽谈、协助签订合同等。第二条居间服务范围（1）提供该房产的市场参考价格；（2）发布该房产的出售/购买信息；（3）协助甲方与买方/卖方进行洽谈；（4）协助甲方签订房地产买卖合同；（5）其他与该房产交易相关的事项。第三条甲方权利与义务3.1甲方保证所提供该房产的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。3.2甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于提供相关资料、实地看房等。3.3甲方应在居间服务成功后，按照约定向乙方支付居间服务费。3.4甲方有权了解乙方的居间服务进展情况，并要求乙方及时反馈。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极提供居间服务，维护甲方的合法权益。4.2乙方应保证所提供的市场信息真实、准确，不得误导甲方。4.3乙方在居间过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。4.4乙方在居间服务成功后，有权按照约定收取居间服务费。第五条居间服务费用（1）居间服务费为该房产成交价的_____%；（2）居间服务费在甲乙双方签订房地产买卖合同后______日内支付。5.2乙方在收到居间服务费后，应向甲方出具正规发票。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经过协商一致，并签订书面协议。6.2在居间服务过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定支付居间服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_____%/日。7.3乙方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的居间服务事项完成之日终止。甲方（盖章/签字）：________________签订日期：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保信息真实：甲方需保证提供的房产信息真实准确，避免因信息不实导致的法律责任。解决办法：甲方应认真核实房产的相关资料，确保提供给乙方的信息无误。法律名词解释：1.法律责任：指合同当事人因违反合同义务，依据法律规定所应承担的民事责任、行政责任或刑事责任。2.居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并按照约定收取报酬的行为。3.成交价：指买卖双方在合同中约定的房地产交易价格。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律后果。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果甲方是老年人，可能会有特殊的照顾需求。补充条款：考虑到甲方的年龄和可能的照顾需求，乙方在提供居间服务时，应尽量安排便利的看房时间和方式，确保甲方的安全和舒适。2.特殊场合：甲方急于出售房产，希望尽快完成交易。补充条款：鉴于甲方对交易速度的要求，乙方应在居间服务中优先考虑甲方的需求，加大推广力度，并尽可能缩短成交周期。3.特殊场合：房产涉及共有权人。补充条款：甲方保证该房产的共有权人已同意出售该房产，并授权甲方签署本合同。所有共有权人应在合同附件中签字确认。1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.共有权人同意出售证明（如有）1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。2.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。3.共有权人同意出售证明：如果房产有共有权人，需要他们的同意。房产证复印件甲方