2024年小区租房合同模板

2024年小区租房合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.2该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如发生房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保该房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修义务。六、合同变更与解除6.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人或改变使用用途。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁起始日与结束日应具体明确。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免逾期纠纷。4.押金条款：明确押金金额及退还条件。5.维修责任：区分正常使用下的维修责任和人为损坏的处理方式。6.合同变更与解除条件：约定合同变更或解除的合理条件和后果。7.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。8.争议解决：选择有效的争议解决方式。解决办法：1.审查房屋产权证明，确保甲方有权出租。2.在合同中具体写明租赁期限。3.详细规定租金支付的相关条款，并设立违约金条款以促使其按时支付。4.在合同中明确押金数额和退还流程。5.对于维修责任，应在合同中具体区分责任归属。6.设定合同变更与解除的条款，保障双方权益。7.在合同中详列违约情形及违约责任，以防止潜在的纠纷。8.约定有效的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产等财产权利的归属上发生的争议。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从合同生效至合同终止的时间段。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。当然啦，有时候我们的租房情况会有些特别，比如租户有小朋友、租户需要养宠物，或者租的房子要用来开个小工作室等。针对这些特殊情况，我们可以在合同里加上一些特别的补充条款。特殊情况与补充条款：1.如果租户有小朋友：补充条款：考虑到乙方家庭有儿童，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如儿童安全插座等。乙方承诺将确保儿童在房屋内外的安全。2.如果租户需要养宠物：补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物（宠物种类______）。乙方需保证宠物不扰民，并负责宠物的清洁卫生及一切相关责任。3.如果租户需要用房子开工作室：补充条款：乙方在租赁期内可在该房屋内进行小型办公活动（工作室名称______），但不得影响邻里安宁。甲方应确保房屋符合乙方办公的基本需求。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注清楚房屋的结构和面积。3.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录。4.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。5.房屋交接清单：记录房屋及附属设施的状况，便于租赁期满时交接。嘿嘿，咱们这个合同嘛，得根据实际情况来调整一下。如果你家有小宝贝，我们得保证孩子的安全，加个安全设施的条款。如果你打算养个小猫小狗，我们也得提前说