2024年房产委托出租协议书

2024年房产委托出租协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（受托方）：____________营业执照号码：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将自有房产委托乙方出租管理，乙方同意接受甲方的委托，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条委托房产基本信息1.2该房产的面积为：____________平方米，房屋结构为：____________。1.3该房产的装修及设施情况详见附件一。第二条委托权限（1）代表甲方寻找合适的承租人；（2）与承租人洽谈租赁事宜，签订租赁合同；（3）收取租金及押金；（4）负责该房产的日常维修及保养。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转借、转租或以任何方式处置。第三条委托期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的委托协议。第四条租金及费用4.1乙方应根据市场行情与承租人协商确定租金标准，租金每____个月支付一次。（1）该房产的物业管理费；（2）乙方为甲方提供的维修及保养服务费用；（3）本协议约定的乙方佣金。4.3乙方应在每月____日前将扣除相关费用后的租金支付给甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证该房产具备合法的出租条件，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，并提供相关资料。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案手续。5.4甲方应承担该房产的房产税、营业税等相关税费。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托权限，积极履行职责，维护甲方的合法权益。6.2乙方应妥善保管该房产的钥匙及其他相关物品，不得擅自使用。6.3乙方在租赁期间应确保该房产的安全，如发生安全事故，应及时通知甲方并采取措施。6.4乙方不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为协议总金额的____%。7.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________附件一：该房产装修及设施情况____________注意事项：1.确保房产信息准确：在合同中明确房产的位置、面积、产权证编号等基本信息，避免因信息不准确产生纠纷。1.法律名词解释：解决办法：委托方（甲方）应确保：注意事项：产权清晰，确保无权属纠纷。解决办法：在合同中明确产权情况，必要时提供产权证明。2.权限明确：确保合同中委托权限的条款清晰，避免乙方越权行为。解决办法：详细列出乙方的授权范围，超出范围的行为需甲方书面同意。3.委托期限：明确委托期限，以及续约条件和程序。解决办法：设定明确的期限，并规定续约的提前通知时间和方式。法律名词：1.委托方：指授权他人代表自己行使一定权利的自然人、法人或其他组织。2.受托方：接受委托，代替委托方行使一定权利的自然人、法人或其他组织。租金：指承租人为使用租赁财产而支付给出租人的金钱。4.租金及费用：明确租金支付方式和费用扣除标准。明确规定租金支付周期和方式，费用扣除项目及标准。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。这包括了违约金的设定，确保双方在违约时有明确的责任承担。滞纳金：指逾期履行支付金钱义务而产生的额外费用。合同中的法律名词准确，避免纠纷。明确双方权利义务，保障合同履行。设定合理的违约责任，作为违约的救济措施。针对这个房产委托出租协议，有些特殊情况可能会出现，比如房子有特殊的使用要求，或者是租客有特别的需要。下面我会根据一些特殊的应用场合，提出可能需要增加的补充条款，同时也会列出一个附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.特殊使用要求：场合：如果房子是用于特定的商业用途，比如开设咖啡店或者办公室。补充条款：可以在合同中增加一条，“特殊使用条款”，比如：“承租人需保证所从事的商业活动符合该房产所在地的商业规定，不得从事违法活动。”2.家具和设备：场合：如果房子内有甲方提供的家具和设备。补充条款：可以添加“家具设备清单”条款，比如：“附件二为家具设备清单，承租人应按照清单所列妥善使用和保管，如有损坏，需按价赔偿。”3.宠物政策：场合：如果允许承租人携带宠物。补充条款：增加“宠物政策”条款，例如：“承租人携带宠物需征得甲方同意，并遵守物业管理规定，负责宠物造成的所有损害。”附件列表：1.附件一：房产装修及设施情况详细清单2.附件二：家具设备清单（如果适用）3.附件三：房产产权证明复印件4.附件四：特殊使用许可证明（如果适用）5.附件五：宠物相关文件（如果允许宠物）附件一：这个清单会让租客知道他们将要使用的房产的状态。附件二：如果有家具，这个清单就能明确哪些是租用