2024年小区物业管理合同范本

2024年小区物业管理合同范本合同编号：__________甲方（业主方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（物业管理方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条物业管理服务内容1.1小区物业管理范围包括：住宅、商业、办公、公共配套设施等（具体范围见附件一）。（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护；（4）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（5）物业档案资料、业主档案资料的管理；（6）甲方委托的其他物业管理服务事项。第二条物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前三个月内签订新的物业管理合同。第三条物业服务费用（1）住宅：_______元/平方米/月；（2）商业：_______元/平方米/月；（3）办公：_______元/平方米/月。3.2物业服务费用按建筑面积计算，乙方按季度向甲方收取。3.3甲方应在每个季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理职责，提出合理意见和建议；（3）遵守物业管理相关规定，维护小区公共秩序；（4）按时足额支付物业服务费用；（5）不得擅自改变物业管理范围内的房屋结构和用途。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理规章制度，提高物业管理服务质量；（3）对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维修、养护；（4）维护小区公共秩序，确保小区安全；（5）及时回应甲方的合理意见和建议；（6）保守甲方的隐私和商业秘密。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同年度物业服务费用的_______%。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付千分之_______的滞纳金。5.3乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解。6.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________签订日期：______________附件一：物业管理范围附件二：物业管理服务标准附件三：物业共用部位、共用设施设备清单注意事项：1.确认合同主体资格：确保甲方为合法的业主代表，乙方为具有合法物业管理资质的企业。2.明确物业管理范围：在附件一中详细列出物业管理范围，避免后期因范围不清产生纠纷。注意事项：合同中的服务内容和标准需具体明确。解决办法：在附件二中详细列明物业管理服务标准。1.合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人，即甲乙双方。2.物业管理范围：指物业管理服务的具体区域和对象，需要在合同中明确界定。3.物业服务费用：指业主按照合同约定向物业管理方支付的用于物业管理和服务所需的相关费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.滞纳金：指因债务人不按期履行债务，按照法律规定或合同约定，按逾期天数计算并支付给债权人的额外费用。6.纠纷解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。7.补充协议：指在主合同之外，对主合同未涉及或约定不明确的事项，由当事人另行签订的协议，具有同等法律效力。场景一：小区里有很多老年人补充条款：考虑到小区内老年居民的行动便利性，乙方应提供额外的助老服务，比如定期的上门问候、紧急呼叫响应等。场景二：小区里有不少宠物补充条款：为了维护小区的环境和宠物主人之间的和谐，乙方应制定宠物管理规章，并设立专门的宠物活动区域。附件：1.我们的物业包括哪些地方（物业管理范围）2.我们期望的服务是什么样的（物业管理服务标准）1.老年服务计划（针对老年人场景的补充条款）附件四：老年服务计划场景四：小区里有季节性活动需求补充条款：乙方应配合甲方组织的季节性活动，如春节、中秋等，提供必要的服务与支持。附件五：季节性活动服务安排1.附件