2024年拆迁安置房买卖合同

2024年拆迁安置房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的拆迁安置房一套，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让该房屋有关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拆迁安置房位于__________（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所占用的土地使用权类型为__________，土地使用年限自__________起至__________止。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在产权纠纷、租赁关系、债务负担等影响房屋交易的情况。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。4.3甲方在交付房屋前应结清水、电、燃气、通讯等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________上述合同内容即为2024年拆迁安置房买卖合同的标准文本，甲乙双方应认真阅读、充分理解合同各项条款，并在自愿、平等的基础上签订本合同。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无纠纷。2.确认房屋无租赁关系、债务负担等影响交易的情况。3.明确房款支付时间及方式，确保双方履行付款义务。4.明确房屋交付时间及过户办理，保障买方权益。5.确认合同违约责任及违约金的计算方式。6.确认争议解决方式及管辖法院。解决办法：1.审查房屋产权证，查询房屋产权状况。2.与甲方进行充分沟通，了解房屋是否存在租赁、债务等问题。3.在合同中明确房款支付时间、方式及违约责任。4.在合同中明确房屋交付时间、过户办理及协助义务。5.双方在合同中约定违约责任及违约金计算方式。6.在合同中明确争议解决方式及管辖法院。法律名词解释：1.产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.租赁关系：指房屋所有权人与承租人之间因房屋租赁而产生的权利义务关系。3.债务负担：指房屋所涉及的贷款、欠款等债务问题。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房屋内有老人居住，需要给予一定时间让老人找到新住处补充条款：考虑到甲方的家庭成员中有老人居住在此房屋内，乙方同意给予甲方额外的时间，即在合同签订后额外给予____个月的时间，以便甲方为老人安排合适的新住处。场合二：乙方需要贷款购房，存在贷款不确定性补充条款：鉴于乙方计划通过贷款方式支付房款，甲乙双方同意，若乙方因贷款问题无法按时支付房款，双方应协商解决。若因银行贷款政策变动导致乙方无法贷款，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的定金。场合三：房屋附近有在建工程，可能影响居住环境补充条款：甲方应如实告知乙方，房屋附近有______在建工程，可能对居住环境产生噪音、粉尘等影响。乙方充分了解此情况，并同意在现状下购买该房屋。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋平面图（如有）5.房屋交付清单（详细列出房屋内各项设施状况）房屋的“身份证”（也就是房产证）复印件一份。房屋下面那块地的