2024年简单门面房租房协议

2024年简单门面房租房协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2门面房产权清晰，甲方保证拥有完全的出租权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方负责门面房的日常维修，因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责门面房主体结构的维修，确保房屋安全。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，均视为违约，应承担违约责任。7.2双方应严格履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租方拥有门面房的合法出租权，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.规定租金支付时间、方式及滞纳金的比例。4.设定合理的押金数额，并约定退还条件。5.确定门面房使用及维修的责任主体。6.明确合同变更、解除的条件及违约责任。7.约定纠纷解决方式及诉讼管辖地。解决办法：1.审查甲方提供的房产证明，确保其具有出租权。2.在合同中详细填写租赁起止日期，约定续租提前通知期限。3.设定固定的租金支付日和支付方式，对逾期未付租金设定滞纳金。4.押金金额需双方协商一致，退还条件应在合同中具体规定。5.在合同中明确双方对门面房及附属设施的使用和维修责任。6.对合同变更、解除的条件及违约责任作出具体约定。7.选择合理的纠纷解决方式，如协商、调解、诉讼，并明确诉讼管辖地。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房产使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房产租赁使用的起止时间。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定金额的钱款，用以担保租赁期间房产及附属设施的安全和完整。滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照合同约定的比例向出租方支付的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致无法履行合同的，可免除违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方打算将门面房用于餐饮业补充条款：乙方在使用门面房进行餐饮经营时，需严格遵守相关环保及食品安全法律法规，负责安装并维护必要的油烟过滤和隔音设施，确保不影响周围环境。补充内容：“鉴于乙方计划将门面房用于餐饮经营，乙方承诺将采取一切必要措施，包括但不限于安装油烟过滤和隔音设施，以符合环保及食品安全要求。”2.场合：如果甲方需要乙方承担装修费用补充条款：若门面房在租赁前需进行装修，双方可约定装修费用由乙方承担，并在合同中明确装修费用的支付方式和时间。补充内容：“双方同意，门面房租赁前的装修费用由乙方承担，共计人民币_______元。乙方将在合同签订后_______日内支付上述费用。”附件列表：1.甲方提供的房产证明复印件（证明出租权）。2.双方身份证明文件复印件。3.房屋平面图及设施清单（明确租赁范围和附属设施状态）。4.装修费用清单和支付凭证（如果涉及装修费用）。5.租金支付方式和账号信息确认单。当咱们遇到一些特别的用途时，合同里可能得加点东西来适应一下。比如，如果租客打算开个小餐馆，那咱们就得在合同里提一下，得保证餐馆的油烟和噪音不影响邻居们，得装上好使的油烟机和隔音设备。再比如，如果门面房租之