2024年民房出租合同范本

2024年民房出租合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：__________身份证号：______________联系电话：______________通讯地址：______________乙方（承租人）：__________身份证号：______________联系电话：______________通讯地址：______________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属状况：甲方保证出租房屋权属清晰，无任何权属纠纷。甲方拥有上述房屋的完全产权，并有权将该房屋出租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。首次租金支付时间为____年____月____日，以后租金支付时间为每期租金到期前____日内。3.3乙方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式支付，汇款时应注明款项用途。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。七、合同的变更与解除7.1本合同签订后，甲、乙双方应遵守约定，不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得包含违反法律规定的内容。注意事项：合同中的房屋权属问题。解决办法：确保甲方提供的房屋权属清晰，无权属纠纷。1.权属清晰：指房屋的产权明确，没有争议，法律名词为“产权明确”。2.出租人（甲方）：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人使用的人。3.承租人（乙方）：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指合同中规定的租赁时间，从合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。押金：为保证合同履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。解决办法中需要注意的是：确保合同中有明确的争议解决方式，如上述合同中的“向合同签订地人民法院提起诉讼”。对于所有注意事项，确保合同中的条款明确，双方在签订前充分沟通，避免后续纠纷。1.特殊场合：如果租客有孩子，需要在学校附近租房方便孩子上学。补充条款："考虑到乙方家庭有学龄儿童就学需求，甲方同意在租赁期间，乙方子女有权优先就读距离出租房屋最近的公立学校。"2.特殊场合：租客需要养宠物。补充条款："乙方保证租赁期间所养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为管理，确保不干扰邻居生活。如有损害，乙方应负责修复或赔偿。"3.特殊场合：房屋内含有贵重家具或设备。补充条款："房屋内附带的家具和设备清单已由双方确认，乙方应妥善保管并按使用说明进行操作。如有损坏，乙方需按市价赔偿。"附件一：房屋及附属设施现状照片（确保双方对房屋现状有共同认知）附件二：房屋产权证明复印件（证明房屋权属）附件三：家具和设备清单（明确租赁物品）附件四：租金支付凭证模板（方便租客按期支付租金）附件五：维修申请及反馈表（便于租客报告维修需求）房屋的照片：我们得拍几张照片，把房子现在的样子留下来，以后退房的时候对比一下，心里都有个数。产权证明：得把房产证复印件附上，证明这房子确实是我的，租给你也放心。家具清单：那张表格上我们把家里的家具电器都列出来了，以后有什么