2024年企业物业委托管理合同书

2024年企业物业委托管理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、委托管理范围1.2委托管理范围包括：物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防管理、停车场管理等相关事项。二、委托管理期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.2甲方应确保委托物业的产权清晰，无法律纠纷。3.3甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。3.4甲方应配合乙方进行物业管理，不得干预乙方依法依规开展物业管理工作。四、乙方权利与义务4.1乙方有权依据本合同及物业管理相关法律法规，对委托物业进行管理。4.2乙方应按照物业管理相关法律法规和合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。4.4乙方应妥善保管甲方的资料和文件，不得泄露给第三方。五、物业管理费用5.2物业管理费用按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度的物业管理费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理费用总额的____%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保委托物业的产权清晰，避免法律纠纷。2.明确物业管理费用及支付方式，确保双方权益。3.规定违约责任及违约金，以约束双方履行合同。4.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中明确产权状况，必要时进行产权调查。2.详细列出物业管理费用包含的项目和标准，定期审核费用。3.设定合理的违约金比例，确保违约方能承担相应责任。4.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：委托方：指授权或委托他人代表自己处理事务的一方，在本合同中即为甲方。受托方：指接受委托方的委托，代表委托方处理事务的一方，在本合同中即为乙方。物业管理：指对物业进行日常维护、管理和服务的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过一定的方式和程序解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果物业中有特别的商业区域，比如大型购物中心或餐饮街。补充条款：鉴于物业内设有商业区域，乙方应额外提供商业物业管理服务，包括但不限于商业活动的策划、招商及日常运营管理等。具体服务内容与费用由双方另行商定。2.场合：物业中有幼儿园或学校等教育机构。补充条款：考虑到物业内教育机构的需求，乙方在物业管理中应特别加强对安全保卫和环保的管控，确保为教育机构提供一个安全、健康的学习环境。3.场合：物业需要在特定时间段进行大规模维修或翻新。补充条款：如甲方计划对物业进行大规模维修或翻新，乙方应协助甲方制定维修计划，并在施工期间提供必要的配合和管理。附件列表：1.物业平面图2.物业设施设备清单3.物业管理费用明细表4.物业维修保养计划物业平面图：这个图主要是为了让双方都清楚物业的具体布局。物业设施设备清单：这个清单可以帮助我们了解物业里都有哪些设备，方便管理。物业管理费用明细表：这个表列出了所有的费用，让费用透明化，大家心里都有一本明白账。物业维修保养计划：这个计划是为了确保物业的长久使用，定期