2024年新建商品房买卖合同

2024年新建商品房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、商品房基本情况1.1商品房位于_______（具体地址），土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2商品房为_______层第_______号，结构为钢筋混凝土结构，户型为_______室_______厅_______卫。1.3商品房预售许可证号为_______，国有土地使用证号为_______。二、商品房买卖价格及支付方式2.1商品房买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方一次性支付人民币_______元作为定金；（2）_______内，乙方支付除定金外的_______%购房款；（3）余款在_______前支付完毕。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定将商品房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2商品房交付时间为_______年_______月_______日。如遇特殊情况，甲方可提前书面通知乙方，双方协商确定新的交付日期。3.3乙方应在接到商品房交付通知后_______日内，对商品房进行验收。如乙方认为商品房符合合同约定，应签署验收合格文件；如乙方认为商品房不符合合同约定，应书面通知甲方，并提出具体整改要求。四、产权登记4.1甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续，相关费用由乙方承担。4.2乙方应在商品房交付后_______日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料。五、售后服务及维修5.1商品房交付后，甲方应按照国家规定和合同约定，提供售后服务。5.2商品房保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。六、违约责任6.1甲方逾期交付商品房的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期交付部分的房屋买卖总价款的_______%计算。6.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付部分的房屋买卖总价款的_______%计算。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、双方基本信息、商品房基本情况的准确性，以免影响合同效力。一、注意事项及解决办法：1.验证商品房产权：确保甲方为合法开发商，拥有完整产权，办法是查询相关预售许可证和国有土地使用证。2.明确付款方式及时间：双方应明确各期付款的时间点和金额，避免因付款问题产生纠纷。关键词语法律名词解释：1.商品房：指依法在国有土地上建设，用于出售的房屋。2.预售许可证：指房地产开发企业在商品房预售前，依法取得的商品房预售许可证明。国有土地使用证：指依法确认土地使用权人享有国有土地使用权，并明确土地用途、使用权期限等内容的法律凭证。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向房地产登记机构申请将房地产权利记载于登记簿的行为。法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律上的约束作用，当事人必须按照合同约定履行义务。1.如果买家是新婚小夫妻，可能会需要装修时间：补充条款：考虑到乙方为新婚小夫妻，甲方同意在商品房交付后给予乙方额外____个月的时间用于装修。特殊场合补充：甲乙双方同意，装修期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。2.如果买家是异地工作者，可能需要远程处理购房事宜：补充条款：鉴于乙方为异地工作者，甲乙双方同意采取电子签名方式签署相关文件，并通过邮寄方式寄送合同副本。特殊场合补充：甲方应保证邮寄的及时性和安全性，乙方在收到合同后应在规定时间内完成签署。附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.国有土地使用证复印件3.甲方营业执照复印件4.买方身份证复印件5.房屋平面图及户型图6.付款计划表7.装修协议（如适用）商品房的那些官方证明文件，比如预售许可证和土地使用证，咱们得有复印件。卖方的营业执照也得复印一份，证明人家是正规军。买方的身份证复印件也不能少，毕竟买房是