2024年整栋房屋租赁合同样本

2024年整栋房屋租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋信息1.2租赁房屋建筑面积为：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为：__________（一次性支付/分期支付），具体支付时间为：__________。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方已交租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。4.2租赁期满后，租赁房屋无损坏、违约等情况，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）在租赁期内，保证租赁房屋所有权不受侵犯。（3）负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋正常使用。（4）在租赁期满后，按照约定及时收回租赁房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护租赁房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方负责赔偿。（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。（4）在租赁期满后，按甲方要求及时迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保租赁房屋的合法性，避免非法租赁。2.明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.注意保证金的合理数额及退还条件。5.明确双方的权利和义务，预防违约行为。6.规定违约责任，保障合同执行的严肃性。7.确定争议解决方式，便于纠纷的快速解决。解决办法：1.在合同中详细列明房屋信息，确保双方对房屋情况有清晰认识。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，是出租人和承租人享有权利、承担义务的时间界限。保证金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款，用以担保租赁合同履行。违约责任：合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。无息退还：指在特定条件下，出租人应将已收取的金钱（如保证金）退还给承租人，且不计算利息。1.场合：房屋内有贵重设施或家具补充条款：“鉴于租赁房屋内含有甲方提供的贵重设施和家具，乙方同意在使用期间妥善保管并负责维护。若因乙方原因造成损坏，乙方应按市场价赔偿。”2.场合：乙方打算用于商业用途补充条款：“乙方需将租赁房屋部分用于商业用途，甲方同意该用途，并特此约定商业用途部分的额外租金为每月人民币______元。”3.场合：租赁期间家中有小孩或宠物补充条款：“乙方家中如有小孩或宠物，应确保其行为不会对房屋造成损害，也不会干扰邻居的正常生活。如有违反，乙方应承担相应责任。”如果房子里有一些特别值钱的东西，比如高级的家电或者古董家具，咱们得额外说清楚怎么用，万一用坏了怎么办。假如你打算把房子的一部分用来开店或者办公，咱们得另外商量一下，可能房租得加点。如果你打算和小朋友或者小宠物一起住，咱们得提前说好，要确保他们不会把房子弄得太乱，或者影响到周围邻居。附件列表：房屋产权证明复印件：确保这个房子是甲方可以出租的。房屋设施清单：列清楚房子里都有啥，避免以后说不清楚。租金支付凭证：每次交房租的时候，留个凭证