2024年房产过户离婚标准协议

2024年房产过户离婚标准协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，并就共同财产中的房产达成如下过户协议：一、房产基本信息1.1房产坐落于：________________1.2房产证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4产权归属：甲乙双方共同共有二、房产过户2.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方同意接受房产过户。2.2双方同意以_______年_______月_______日为房产过户基准日，自基准日起，房产所有权归乙方所有。2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。三、房产价值及过户费用3.1双方确认房产价值为人民币_______元（大写：________________元整）。3.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。四、债务处理4.1双方确认，截至协议签订之日，除共同财产中的房产外，甲乙双方无其他共同债务。4.2协议签订后，如发现甲乙双方在婚姻关系存续期间存在未披露的共同债务，应由双方共同承担。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。7.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。甲方（转让方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________见证人：________________签字/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括房产地址、房产证号、房屋面积等。2.明确房产过户的基准日，确保双方对房产所有权的转移时间无异议。3.确认房产价值及过户费用的承担方式，避免日后纠纷。4.清晰债务处理条款，确保双方无未披露的共同债务。5.明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。6.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.在签订协议前，双方应充分沟通，确保对房产信息、过户事宜等无误解。2.在协议中详细列明房产过户的相关事项，包括过户基准日、房产价值等。3.双方应共同承担过户费用，并在协议中明确各自承担的比例。4.在协议中设立债务处理条款，确保双方对共同债务的处理无异议。5.设定合理的违约责任，以保障双方的合法权益。6.选择合适的争议解决方式，以便在出现争议时能够及时解决。法律名词解释：1.转让方：指在房产过户过程中，将房产所有权转移给他人的当事人，即甲方。2.受让方：指在房产过户过程中，接受房产所有权的当事人，即乙方。3.房产过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产、债务等。5.违约责任：指当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果房产过户涉及到孩子的抚养权问题补充条款：鉴于双方离婚后，孩子将由_______方抚养，为保障孩子的生活和教育环境稳定，双方同意房产过户后，孩子有权在原居住地继续居住至成年。2.场合：如果房产中有家庭成员的祖屋或具有特殊情感价值的财产补充条款：考虑到房产中包含_______方的祖屋/特殊财产，双方同意在过户后，对该部分财产保留一定的纪念或使用权。3.场合：房产过户期间，甲方需要暂时居住在房产内补充条款：甲方因过渡期需要，可以在房产过户后_______个月内继续居住在房产内，但需承担期间的维护费用。4.场合：如果双方需要时间处理房产内的个人物品补充条款：我们知道搬家总是需要时间的，所以双方同意在房产过户后，给对方_______个月的时间来清理和搬离个人物品。附件列表：1.房产证复印件2.双方的身份证复印件3.离婚证明文件4.房产评估报告5.房产过户税费缴纳证明6.双方签署的债务清理证明7.孩子的出生证明（如果涉及抚养权）合同所需要的附件：房产证复印件：确保房产信息的准确无误。身份证复印件：确认双方