2024年企业公司房屋租赁合同范本

2024年企业公司房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2租赁房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租赁房屋仅作_______用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2保证金用于保障甲方利益，如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。4.3租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途，并对房屋进行必要的维修。（2）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁房屋。（3）负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得损坏房屋结构。（2）按时支付租金及保证金。（3）在租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，如发生火灾、水灾等自然灾害，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条合同变更、解除及终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保合同中房屋的基本信息准确无误，包括地址、面积、房产证号等。2.明确租赁期限和用途，避免后期因用途变更产生的纠纷。3.确认租金支付方式、金额及支付时间，防止出现租金支付纠纷。解决办法：1.法律名词解释：统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时，由登记管理部门赋予的唯一标识代码，用于识别法人和其他组织的身份。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。注意房屋的维修责任：合同中应明确双方对房屋维修的责任和义务。合同变更：指在合同有效期内，当事人对原合同的内容进行的修改或补充。纠纷解决：合同中应明确约定纠纷解决的方式和途径，如协商、调解、诉讼等。解决办法如下：特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐饮公司，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：乙方应确保其经营活动不会对周围邻居造成噪音和油烟的侵扰，如有投诉，乙方需在接到甲方通知后立即整改。补充条款示例："第十条餐饮经营特别约定乙方从事餐饮经营时，必须安装符合环保标准的油烟净化设备，并定期维护，确保不影响周边环境。"2.场合：如果租赁房屋内需要装修或者改造。补充条款：乙方在装修或改造前必须得到甲方的书面同意，并且遵守相关法律法规。补充条款示例："第十一条装修改造约定乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。"1.房屋所有权证复印件：确保甲方有权利出租该房屋。2.土地使用权证复印件：确认土地使用权的归属。3.租赁房屋平面图：明确租赁房屋的具体布局和面积。4.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录。5.装修方案（如果有）：乙方提出的装修或改造方案及预算。6.环保验收报告（针对餐饮等特殊场合）：证明乙方的经营活动符合环保要求。当咱们签这个租房子的时候，有些特殊情况得提前说好，比如如果你是开餐厅的，得保证不影响邻居们的生活，需要的话，我们得在合同里加个条款。同样的，如果你打算装修房子，也得先告诉我，我们得看看方案，