2024年简单版商铺租赁合同范本

2024年简单版商铺租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。（1）按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）按季度支付，乙方应在每季度第一个月_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2乙方在使用商铺期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方自行承担。五、商铺使用及维修5.1乙方按照甲方的规划设计用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应确保商铺在交付乙方时符合正常使用条件。在租赁期间，非因乙方原因导致的商铺及附属设施损坏，甲方应及时进行维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解除合同的相关事宜。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付商铺或乙方未按约定时间支付租金，违约方应按逾期天数向守约方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同约定的月租金×_______%。7.2乙方未按约定使用商铺或造成商铺损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件及有关资质证明。2.注意事项：确保商铺产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供商铺产权证明，乙方应进行核实。3.注意事项：明确租赁期限，避免期限争议。解决办法：在合同中具体列明租赁开始和结束的日期。4.注意事项：租金及支付方式的明确。解决办法：详细规定租金金额、支付方式和时间，避免后续纠纷。5.注意事项：押金条款的合理性及退还条件。解决办法：明确押金金额、退还条件和时间，确保双方的权益。6.注意事项：商铺使用及维修责任的规定。解决办法：在合同中明确商铺的使用要求和维修责任。7.注意事项：合同变更与解除条件的约定。解决办法：设立书面形式的变更或解除合同的条件和程序。8.注意事项：违约责任的界定和违约金的计算。解决办法：详细规定违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：出租人：指拥有商铺产权，将商铺使用权让渡给承租人，并收取租金的甲方。承租人：指支付租金，取得商铺使用权的乙方。产权：指商铺所有权及相关权利，包括使用权、收益权和处分权。租赁期限：指合同规定的商铺租赁开始至结束的时间段。押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。权属纠纷：指因财产所有权或使用权不清而引起的争议。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算开一家餐厅，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：乙方应确保其经营活动不会对周围环境造成污染，包括噪音和油烟。如因乙方原因导致环境问题，乙方应负责及时整改。2.场合：乙方经营业务需要晚上营业，可能会影响小区居民。补充条款：乙方在晚间营业时，需遵守小区物业管理规定，不得产生扰民噪音，并确保安全出口畅通。3.场合：甲方提供的商铺需要装修。补充条款：甲方应提供必要的时间给乙方进行装修，并在装修期间减免部分租金。1.场合和附件：1.商铺产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.商铺平面图4.租金支付凭证样式5.商铺交接清单6.装修方案及预算（如需装修）7.物业管理规定及服务内容8.双方签字的合同副本商铺的“身份证”：就是商铺的产权证明，得看看是不是真的。我们的身份证明：就是甲乙双方的身份证复