2024年重庆万州区购房合同范本

2024年重庆万州区购房合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息2.该房屋建筑总面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。3.该房屋附属设施、设备状况如下：_______（具体明细见附件一）。二、房屋价款及支付方式1.双方约定，该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；①一次性付款：乙方在本合同签订后_______日内将剩余房款支付给甲方；三、房屋交付及产权转移1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关证件、资料交付给乙方。3.办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照下列方式承担：_______四、甲方的权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制情况。2.甲方保证该房屋在交付时符合国家质量标准，不存在重大质量问题。3.甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.甲方应承担房屋交付前产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。五、乙方的权利和义务1.乙方应按约定时间支付房屋价款。2.乙方对甲方交付的房屋及附属设施、设备应按现状接受，并承担房屋交付后的维修、保养责任。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人合法权益。4.乙方应承担房屋交付后产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：_______2.乙方未按约定支付房屋价款，甲方有权要求乙方按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：_______3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施、设备明细附件二：分期支付剩余房款计划表注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、明晰的所有权，无抵押、查封等权利限制。2.房屋状况披露：甲方需真实、完整地披露房屋的物理状态和权利状态，包括潜在的瑕疵和问题。3.价格及支付方式：明确房屋成交价格，详细规定款项支付的时间、方式和金额。4.交付及过户：约定房屋交付的具体时间及条件，明确产权转移登记的责任方和办理期限。5.违约责任：设定违约情形及相应的违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决方式：选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋权属证书，进行房屋交易前的产权调查。2.通过房屋实地查看，记录房屋的实际情况，必要时可委托专业机构进行评估。3.在合同中详细列明房屋价格、支付方式、支付时间等条款，并设立违约金条款作为履约保障。4.明确交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的权利和义务。5.发生违约时，按照合同约定的违约责任条款执行，必要时可通过法律途径解决。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议，可以依法进行交易。附属设施、设备：指房屋主体以外的，与房屋使用密切相关的一系列设施和设备，如电梯、消防设施、停车位等。成交总价：指买卖双方协商确定的房屋交易的总价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的一定数额的钱款。产权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为，通常需在不动产登记机构办理。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。场合一：房屋有特殊装修或家具赠送特殊条款：如果这套房子有甲方特别定制的装修，或者甲方打算把一些家具电器送给乙方，咱们可以这样补充：“甲方同意，将该房屋内现有的定制装修（或家具电器列表）无偿赠送给乙方。具体赠送的物品清单详见附件三。赠送的装修及家具电器自房屋交付之日起归乙方所有。”场合二：乙方需要贷款购房特殊条款：如果乙方打算通过贷款来支付房款，那么我们可以这样补充：“乙方因购买该房屋向银行申请贷款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因房屋本身原因导致乙方贷款无法发放，甲方应退还乙方已支付的房款，并按合同约定的违约责任执行。”场合三：房屋有租客居住特殊条款：如果房子里还有租客，那么合同可以这样补充：“该房屋目前有租客居住，租期至____年__月__日。甲方应确保租赁合同终止后，将房屋腾空交付给乙方。若租客提前搬出，甲方应立即通知乙方，并协商提前交付房屋的事宜。”附件列表：1.附件一：房屋附属设施、设备明细2.附件二：分期支付剩余房款计划表3.附件三：赠送装修及家具电器清单（如有）4.附件四：房屋现状照片（如有）5.附件五：租客租赁合同复印件（如有）附件一，就是房子的配