东莞房屋租赁简单合同范本2024年

东莞房屋租赁简单合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋用途：乙方承诺按____住宅/办公/商业____使用，并在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__月/季/年__支付一次，每次支付__个月/季/年__的租金。3.3乙方应在每月/季/年的第一天支付当期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/办公/商业条件。6.2甲方应在租赁期间保证房屋所有权不受第三方追讨，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用房屋，甲方不得无故干涉。7.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。一方不同意继续履行合同的，应提前一个月通知对方。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证的真实性，确认甲方为房屋的合法所有权人。关键词语法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的物权凭证。2.明确租赁用途：合同中应明确乙方的租赁用途，避免因用途不当导致的合同纠纷。关键词语法律名词解释：租赁用途：指出租方同意承租方使用房屋的目的，通常分为居住、办公、商业等。3.确认租金支付方式和时间：双方应明确租金支付的具体方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。关键词语法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币对价。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱赔偿。4.押金条款要明确：合同中应明确押金金额、支付时间以及退还条件。关键词语法律名词解释：押金：指出租方为确保租赁合同的履行，要求承租方支付的一定数额的保证金。5.维修责任的界定：合同中应详细说明双方对于房屋及附属设施的维修责任。关键词语法律名词解释：维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施进行维修保养的义务。6.合同变更、解除条件的说明：双方应明确合同变更、解除的条件和程序，避免日后纠纷。关键词语法律名词解释：合同变更：指合同当事人对原合同的内容进行修改或补充。合同解除：指合同当事人提前终止合同效力的行为。7.争议解决方式的选择：双方应选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。关键词语法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同履行发生的纠纷进行处理的方式。诉讼：指合同当事人将纠纷提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。当然啦，不同的租房情况会有一些特别的需要，下面我根据一些特殊的场合，给出一些合同补充条款的建议，同时也会列出一个合同附件的清单。特殊场合与合同补充条款：1.如果房子里有小朋友："考虑到乙方家庭中有未成年人，甲方同意在租赁期间为房屋安装必要的安全防护设施，如防护栏等，以确保儿童安全。"2.如果乙方需要养宠物："乙方需在租赁房屋内饲养宠物，甲方同意此项安排，但乙方必须确保宠物不得损害房屋设施，并负责宠物的日常清洁和噪音控制。"3.如果乙方需要装修房屋："乙方计划对房屋进行装修，甲方应予以配合。装修方案需事先征得甲方同意，并遵守相关物业管理规定。装修费用由乙方承担。"4.如果租赁房屋用于商业用途："乙方租赁房屋用于商业经营，甲方应协助乙方办理相关营业执照，并确保房屋符合商业用途的相关规定。"1.房屋所有权证复印件——证明房子是甲方的。2.甲乙双方的身份证复印件——确认双方的合法身份。3.房屋现状照片——看看租房前房子的样子。4.租金支付凭证——记录每次乙方