2024年独家房产代理协议合同范本

2024年独家房产代理协议合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于_______（房产具体位置）的房产，愿意授权乙方作为独家代理进行销售。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条代理权限1.1甲方授权乙方在本合同有效期内，作为甲方唯一、独家房产代理，代表甲方从事下列事宜：（1）寻找潜在买家并与之进行洽谈；（2）提供房产相关信息及资料；（3）协助甲乙双方签订房产买卖合同；（4）办理房产过户等相关手续。1.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理权转让给第三方。第二条代理期限2.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2若在代理期限届满前，甲方与乙方签订的房产买卖合同尚未履行完毕，则本合同代理期限自动延长至该房产买卖合同履行完毕之日。第三条代理费用及支付方式3.1甲方同意按下列第____种方式向乙方支付代理费用：（1）固定代理费：人民币____元整（大写：______________________元整）；（2）按房产成交价的_____%支付代理费。3.2代理费用支付时间为：（1）本合同签订后____日内，甲方支付乙方代理费总额的____%；（2）房产买卖合同签订后____日内，甲方支付乙方代理费总额的剩余部分。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证其对所委托销售的房产拥有合法、完整的权利，并保证房产不存在任何权属纠纷。4.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。4.3甲方应配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供看房、洽谈等便利条件。4.4甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理义务，并有权对乙方的代理行为进行监督。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照甲方的委托，积极寻找买家，并确保代理行为的合法性、合规性。5.2乙方有权按照本合同约定向甲方收取代理费用。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，并在代理期限届满后及时归还。5.4乙方应保守在代理过程中获得的甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方对房产的权属清晰，无争议。2.明确代理权限，避免乙方越权行为。3.确定合理的代理期限，以保证房产能够顺利销售。4.详细规定代理费用的计算方式和支付时间，防止纠纷。5.规定违约责任，为双方的违约行为设置后果。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中要求甲方提供房产的权属证明，确保权属无争议。2.明确列举乙方的代理权限，并要求乙方遵守。3.根据房产类型和市场情况设定合理的代理期限。4.对代理费用的支付方式和时间做出具体约定，并严格执行。5.设置违约金条款，对违约方进行惩罚。6.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：甲方：合同中的委托方，即房产所有者，拥有授权乙方代理的权利。乙方：合同中的代理方，被授权代表甲方进行房产销售。代理权限：乙方在合同授权范围内可以代表甲方进行的操作。代理期限：乙方拥有代理权的时间段。代理费用：乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：双方对合同执行过程中出现的纠纷采取的解决方式。1.如果房产里有特殊的物品或设施场景：比如房产里有一些特别定制的家具或者是一套高级的智能家居系统。补充条款：可以在合同中增加一项，说明这些特殊物品的处理方式。补充条款示例："第九条特殊物品处理9.1甲方应详细列明房产内特殊物品及设施清单，乙方在销售过程中应予以特别说明。"2.如果房产销售涉及遗产或赠与场景：房产可能是作为遗产或者赠与转让的。补充条款：需要增加一条关于遗产税或赠与税的负担问题。补充条款示例："第十条遗产与赠与10.1若房产涉及遗产或赠与，相关税费由______方承担。"附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.特殊物品及设施清单（如果有的话）5.遗产税或赠与税相关文件（如果适用）6.代理费用支付凭证场景一：嘿，如果咱们的房子里有那些特别的东西，比如一个超酷的私人电影院，得在合同里说清楚。咱们可以加一条，说明这些宝贝怎么处理。场景二：哦，对了，如果这房子是家人留给咱的，或者咱们打算送人，那得看看遗产税或者赠与税怎么办，也写在