2024年钢结构厂房租赁协议

2024年钢结构厂房租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物用于_______（注明用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________________元整），租赁期间共计人民币_______元。3.2乙方应在每年租赁开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），甲方收到租金后应出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1为确保乙方履行本协议约定的各项义务，乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或双方协商解除本协议后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途，无产权纠纷。（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁物。（4）协助乙方办理租赁厂房所需的各项手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。（2）合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护。（3）按时支付租金及各项费用。（4）在租赁期满或双方协商解除协议后，按照甲方要求恢复租赁物原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：租赁物平面图、租赁物交接清单等。注意事项：1.确保租赁物的权属：在签订合同前，乙方应核实甲方对租赁物是否拥有合法、完整的所有权或使用权，避免租赁权属纠纷。法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如租赁物）的所有权、使用权等问题发生的争议。解决办法：1.确认权属：在合同中明确甲方对租赁物的权属无争议，并要求甲方提供相关权属证明文件。租金：租赁合同中规定的，承租方为使用出租方的财产而支付的费用。保证金：为保证承租方履行租赁合同中的各项义务，由承租方支付给出租方的一定金额的钱款。2.注意事项：2.租赁期限的明确：合同中应明确租赁的具体期限，以及续租的条件和方式。解决办法：明确期限：在合同中详细写明租赁的开始和结束日期，以及续租的申请时间和程序。3.注意事项：3.租金支付方式和时间：应明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：明确支付：在合同中规定具体的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。4.注意事项：4.维护和维修责任：明确租赁期间租赁物的维护和维修责任归属。解决办法：维修责任：在合同中规定租赁物的维修保养责任由哪一方承担，并明确维修的具体事项。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方租赁厂房用于生产易燃易爆物品补充条款：乙方必须按照国家相关安全规定进行生产，定期进行安全检查，并向甲方提供安全评估报告。甲方有权定期对租赁区域进行安全巡查。2.特殊场合：乙方需要进行厂房改造以适应生产需求补充条款：乙方如需对厂房进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保改造后的设施符合相关安全标准。改造费用由乙方承担。3.特殊场合：乙方业务增长迅速，可能需要提前终止租赁补充条款：如果乙方因业务发展需要提前终止租赁，应提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物交接清单3.甲方提供的权属证明文件1.租赁物平面图：这个图纸能帮助咱们清楚地知道厂房的具体布局，以后有什么改动或者检查，都能有个依据。3.权属证明文件：这个文件很重要，它能证明厂房是甲方的，咱们租起来也放心。如果乙方是要生产一些比较危险的物品，那咱们得额外注意安全，合同里得加一条，确