2024年新买卖房屋合同

2024年新买卖房屋合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.该房屋的现状为_______（毛坯房/精装修/简易装修等），设施设备情况详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.房屋所有权转移登记完成后，该房屋的风险责任由乙方承担。四、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷、租赁关系及法律障碍。2.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。3.甲方应按本合同约定及时交付房屋及附属设施、设备。五、乙方权利和义务1.乙方应按本合同约定支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定交付房屋及附属设施、设备。3.乙方应承担房屋过户产生的相关税费。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。3.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋平面图注意事项：1.确认房屋的权属情况，确保无权利纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间。3.确认房屋交付及过户的时间、流程和费用承担。4.明确双方的权利和义务，包括房屋质量保证、税费承担等。5.规定违约责任及违约金的计算方式。6.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.审查房屋所有权证和土地使用权证，确保卖方具备出售资格。2.在合同中详细列明房款支付方式和时间，避免纠纷。3.约定交付和过户的具体时间，明确双方责任。4.在合同中详细列出双方的权利和义务，保障双方权益。5.设定合理的违约金标准，约束双方履行合同。6.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词解释：权属：指房地产所有权及其他物权的归属状态。成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由买方预先支付的一部分钱款。首付款：房屋买卖中，买方在合同签订后支付的一部分房款。风险责任：指房屋在交付后，因不可抗力等因素导致的损失承担责任。违约金：当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：卖方需要时间清理房屋内的个人物品补充条款：鉴于甲方（卖方）需要时间整理和搬迁个人物品，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至_______日。在此期间，乙方（买方）应给予甲方必要的配合与理解。场合二：买方计划对房屋进行装修补充条款：考虑到乙方计划对房屋进行装修，甲乙双方同意在房屋交付后，甲方应提供房屋的原始结构图纸和相关资料，以便乙方进行装修设计。场合三：房屋内含有特殊设备补充条款：该房屋内含有特殊设备（如中央空调、智能家居系统等），甲方应负责将该设备的操作手册和保修卡等资料完整移交给乙方。附件列表：1.房屋附件特殊情况：场景：如果这个房子有个特别大的花园，或者有一些特殊设施。补充条款：如果咱们的房子有个大花园或者一些特别的设施，比如游泳池或者独立的车库，咱们得在合同里特别提一下。这样，将来如果有什么问题，咱们也知道怎么解决。附件列表：1.房屋附件：附件一：房屋设施设备清单（包括特殊设施）场景二：买方想要保留一些家具补充条款：如果买家想要留下一些家具，比如那个很棒的餐桌或者沙发