住宅简装合同

住宅简装合同合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章工程概况2.1工程地点与面积2.2工程简装内容与要求2.3工程进度与时间表第三章合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与支付时间表3.3价款调整的条件与方法第四章工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题的处理方式第五章工程变更5.1工程变更的条件与程序5.2工程变更的费用与时间调整5.3工程变更的争议处理第六章违约责任6.1合同双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约争议的解决方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择与仲裁程序7.3法律适用与诉讼管辖第八章合同的转让与分包8.1合同转让的条件与程序8.2分包工程的监督与管理8.3分包合同的责任与义务第九章保险与安全9.1工程保险的要求与范围9.2施工安全的规定与措施9.3安全事故的处理程序第十章合同文件与资料10.1合同文件的内容与范围10.2合同文件的修改与替换10.3合同文件的保管与使用第十一章环境影响与保护11.1环境保护的要求与标准11.2环境影响评估与审批11.3环保措施的实施与监督第十二章税务与财务12.1税务责任与义务12.2财务管理的规定与要求12.3财务报表的提交与审计第十三章附则13.1合同的补充与修订13.2合同解除的条件与程序13.3合同失效后的处理方式第十四章合同附件14.1工程设计图纸与技术文件14.2施工方案与施工组织设计14.3其他相关文件与资料合同编号_________第一章总则第一条款定义与术语解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章工程概况第一条款工程地点与面积第二条款工程简装内容与要求第三条款工程进度与时间表第三章合同价格与支付第一条款合同总价第二条款支付方式与支付时间表第三条款价款调整的条件与方法第四章工程质量与标准第一条款工程质量要求第二条款工程验收标准第三条款质量问题的处理方式第五章工程变更第一条款工程变更的条件与程序第二条款工程变更的费用与时间调整第三条款工程变更的争议处理第六章违约责任第一条款合同双方的违约行为第二条款违约责任的具体规定第三条款违约争议的解决方式第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁机构的选择与仲裁程序第三条款法律适用与诉讼管辖第八章合同的转让与分包第一条款合同转让的条件与程序第二条款分包工程的监督与管理第三条款分包合同的责任与义务第九章保险与安全第一条款工程保险的要求与范围第二条款施工安全的规定与措施第三条款安全事故的处理程序第十章合同文件与资料第一条款合同文件的内容与范围第二条款合同文件的修改与替换第三条款合同文件的保管与使用第十一章环境影响与保护第一条款环境保护的要求与标准第二条款环境影响评估与审批第三条款环保措施的实施与监督第十二章税务与财务第一条款税务责任与义务第二条款财务管理的规定与要求第三条款财务报表的提交与审计第十三章附则第一条款合同的补充与修订第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同失效后的处理方式第十四章合同附件第一条款工程设计图纸与技术文件第二条款施工方案与施工组织设计第三条款其他相关文件与资料甲方签字：________________日期：________________乙方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的材料供应商条款：甲方有权指定工程所使用的主要材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。说明：此条款旨在确保甲方对工程材料的选择权和质量控制权。甲方可以根据自己的需求和标准，选择合适的原材料供应商，以确保工程的质量和成本。乙方应遵守甲方的要求，按照指定的供应商进行采购，并确保材料的质量和交货时间。2.甲方监督工程进度条款：甲方有权对工程的进度进行监督和检查，乙方应定期向甲方报告工程进度情况。说明：此条款旨在确保工程按照约定的时间表顺利进行。甲方作为合同的一方，有权对工程的进度进行监督和检查，以确保工程按时完成。乙方应定期向甲方报告工程进度情况，及时沟通工程中可能出现的问题和延误，以便甲方采取相应的措施。3.甲方变更要求处理条款：甲方提出工程变更要求时，乙方应立即进行评估，并在变更确认后按照新的要求进行施工。说明：此条款旨在处理甲方在工程进行过程中提出的变更要求。甲方可能会根据自身需求或设计变更提出新的要求，乙方应立即进行评估，并在变更确认后按照新的要求进行施工。乙方应确保变更对工程进度、质量和成本的影响，并与甲方进行充分的沟通和协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供的工程质量保证条款：乙方应对工程质量提供不少于一年的免费保修服务，包括但不限于材料质量问题、施工质量问题等。说明：此条款旨在确保乙方对工程质量承担责任。乙方作为施工方，应对工程质量提供保修服务，以确保甲方在工程完成后能够享受到合格的工程质量。保修服务包括但不限于材料质量问题、施工质量问题等，乙方应在保修期内负责维修、更换或修复有质量问题的部分。2.乙方的工程进度承诺条款：乙方承诺工程按时完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。说明：此条款旨在确保乙方按照约定的时间表完成工程。乙方作为施工方，应对工程进度承担责任。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金，以补偿甲方的损失。此条款可以激励乙方按时完成工程，并保证甲方的利益。3.乙方的材料采购责任条款：乙方负责工程所需材料的采购，并确保材料的质量符合合同要求。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。说明：此条款旨在明确乙方在材料采购方面的责任。乙方作为施工方，负责工程所需材料的采购，并应对材料的质量承担责任。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任，包括但不限于材料更换、修复或赔偿等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择和职责条款：甲方和乙方同意选择具有良好声誉和专业能力的第三方中介机构进行工程监理和质量验收。第三方中介应按照合同约定的标准和程序进行监理和验收，并出具相应的报告。说明：此条款旨在确保工程监理和质量验收的客观性和公正性。甲方和乙方同意选择第三方中介机构进行监理和验收，以独立于双方的角度对工程进行监督和评估。第三方中介应按照合同约定的标准和程序进行监理和验收，并出具相应的报告，以保证工程的质量和合规性。2.第三方中介的费用和支付条款：第三方中介的费用由甲方承担，包括但不限于监理费、验收费等相关费用。甲方应在合同约定的时间内支付给乙方，由乙方负责支付给第三方中介。说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方和支付方式。甲方作为合同的一方，承担第三方中介的费用，包括但不限于监理费、验收费等相关费用。甲方应在合同约定的时间内支付给乙方，由乙方负责支付给第三方中介，以确保第三方中介能够正常进行监理和验收工作。3.第三方中介的报告和处理条款：第三方中介出具的监理和验收报告具有法律效力，甲方和乙方应按照报告的内容进行相应的整改和处理。如甲方和乙方对报告有异议，应通过友好协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。说明：此条款旨在确保第三方中介的报告被双方认可并遵守。第三方中介出具的监理和验收报告具有法律效力，甲方和乙方应按照报告的内容进行相应的整改和处理。如甲方和乙方对报告有异议，应通过友好协商解决，如有必要，可寻求法律途径附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸与技术文件2.施工方案与施工组织设计3.主要材料供应商清单4.工程进度计划表5.工程质量保修条款6.工程变更申请表7.违约金计算公式8.第三方中介机构资质证明9.监理和验收报告模板10.保险单据11.财务报表模板12.环保措施实施计划13.税务合规证明14.合同履行过程中产生的所有相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。2.乙方未按照设计图纸和施工方案进行施工，视为违约。3.乙方未按照约定的时间进度完成工程，视为违约。4.乙方采购的材料不符合合同规定的质量标准，视为违约。5.甲方未履行合同约定的监督义务，视为违约。6.甲方未按照约定进行工程变更，视为违约。7.第三方中介未按照合同约定的标准和程序进行监理和验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：独立于合同双方的机构，负责监理和验收工程。5.工程保修：乙方对工程质量提供一定期限的免费修复和维护服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通原因，调整进度计划，必要时协商违约金。2.材料质量问题：更换不合格材料，重新验收，索赔损失。3.设计变更：双方协商确定变更内容，重新签订补充协议。4.付款纠纷：查看合同条款，提供相应的付款凭证，协商解决。5.质量争议：第三方中介进行评估，根据评估报告协商解决