2024年二手房交易示范协议文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易示范协议文件版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任第五条：房屋权利及产权转移5.1房屋权属证明5.2产权转移手续5.3产权转移时间第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2费用承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋结构及面积：____________________房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式乙方同意以现金/转账方式向甲方支付上述交易金额。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述交易金额支付至甲方指定的银行账户。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起五个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）甲方应将其所持的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3过户时间双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户时间双方协商确定。3.4过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的相关费用由乙方承担。具体费用双方协商确定。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋，自交付之日起一年内，如出现因建筑质量问题导致的损毁，甲方应负责修复或赔偿。4.2维修责任因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损毁，甲方不承担维修责任。第五条：房屋权利及产权转移5.1房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.2产权转移手续双方应共同办理房屋产权转移手续，包括但不限于过户手续、产权登记等。5.3产权转移时间双方应按照本合同约定的时间办理产权转移手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同所述交易费用包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、产权转移登记费等。6.2费用承担方式双方同意，本合同所述交易费用由乙方承担。具体费用双方协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后五年内失效。11.3违反保密条款的责任如一方违反本条保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数双方应妥善保管所持合同份数，以备不时之需。第十三条：合同的生效、终止和失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同失效条件本合同在任何一方违约且未按约定承担违约责任的情况下，另一方有权宣布合同失效。第十四条：合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：为本合同项下交易的房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有所有权。2.附件二：土地使用权证说明：为本合同项下交易的土地使用权证，证明甲方对该土地拥有使用权。3.附件三：房屋平面图说明：为本合同项下交易的房屋平面图，详细描述房屋的结构和面积。4.附件四：房屋现状照片说明：为本合同项下交易的房屋现状照片，证明房屋在交易前的现状。5.附件五：交易金额支付凭证说明：为乙方支付交易金额的银行转账凭证或现金支付收据。6.附件六：房屋过户手续费用清单说明：为办理房屋过户手续所需支付的费用清单。7.附件七：房屋质量保证书说明：为甲方对房屋质量的保证书，承诺房屋在交付时符合约定的质量标准。8.附件八：房屋维修责任确认书说明：为甲方对房屋维修责任的确认书，承诺在一定期限内负责房屋的维修。9.附件九：双方的身份证明文件说明：为甲方和乙方的身份证明文件，证明双方的合法身份。10.附件十：房屋产权转移登记证明说明：为房屋产权转移登记后的证明文件，证明房屋产权已转移至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能提供合法房屋权属证明违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：如甲方未能提供房屋权属证明，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付交易金额违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付交易金额，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方使用不当导致房屋损毁违约责任：乙方应承担维修责任或赔偿责任。示例说明：如乙方使用不当导致房屋损毁，乙方应负责修复或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明甲方对该房屋拥有所有权。2.土地使用权证