交通枢纽附近土地居间

交通枢纽附近土地居间合同目录第一章定义与解释1.1定义1.2解释第二章土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的目标3.3居间服务的期限第四章双方权利与义务4.1交通枢纽方的权利与义务4.2土地方的权利与义务4.3居间方的权利与义务第五章居间费用与支付方式5.1居间费用5.2支付方式5.3支付时间第六章合同的履行与监督6.1合同履行的程序6.2合同履行的监督第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章合同的终止与失效8.1合同终止的条件8.2合同失效的条件第九章违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的形式第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点10.3争议解决的时间第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改与补充第十四章合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体合同编号_________第一章定义与解释1.1定义1.1.1本合同中的“交通枢纽”指的是________________。1.1.2本合同中的“土地”指的是________________。1.2解释1.2.1.1“交通枢纽方”指的是________________。1.2.1.2“土地方”指的是________________。1.2.1.3“居间方”指的是________________。第二章土地情况2.1土地位置2.1.1土地位于________________。2.1.2土地的具体坐标为________________。2.2土地面积2.2.1土地的总面积为________________。2.2.2土地的面积单位为________________。2.3土地现状2.3.1土地现状描述为________________。2.3.2土地现状的相关证明文件为________________。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1居间方应提供的服务包括但不限于________________。3.1.2居间方不应提供的服务包括但不限于________________。3.2居间服务的目标3.2.1居间方应协助双方达成________________的目标。3.2.2居间方不应干涉双方关于________________的决策。3.3居间服务的期限3.3.1居间服务的起始日期为________________。3.3.2居间服务的结束日期为________________。第四章双方权利与义务4.1交通枢纽方的权利与义务4.1.1交通枢纽方的权利如下：4.1.1.1有权要求居间方提供符合约定范围的服务。4.1.1.2有权在合同约定的范围内对土地进行使用和处置。4.1.2交通枢纽方的义务如下：4.1.2.1应按照合同约定支付居间费用。4.1.2.2应遵守合同约定的土地使用规范。4.2土地方的权利与义务4.2.1土地方的权利如下：4.2.1.1有权要求居间方提供符合约定范围的服务。4.2.1.2有权在合同约定的范围内对土地进行使用和处置。4.2.2土地方第八章合同的履行与监督8.1合同履行的程序8.1.1交通枢纽方应在合同约定的时间内完成土地的使用和处置。8.1.2土地方应在合同约定的时间内提供符合约定条件土地。8.2合同履行的监督8.2.1双方应共同设立监督机构，对合同履行情况进行监督。8.2.2监督机构应定期向双方报告合同履行情况。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同。9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行。第十章违约责任10.1违约的情形10.1.1交通枢纽方违约情形如下：10.1.1.1未按约定时间支付居间费用。10.1.1.2未按约定范围使用土地。10.1.2土地方违约情形如下：10.1.2.1未按约定时间提供土地。10.1.2.2提供的土地不符合约定条件。10.2违约责任的形式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决的地点11.2.1争议解决的地点为________________。11.3争议解决的时间11.3.1争议应在知道或应当知道争议之日起个月内解决。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与补充13.3.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式注明。第十四章合同的签署14.1签署的时间14.1.1本合同于________________签署。14.2签署的地点14.2.1本合同于________________签署。14.3签署的主体14.3.1交通枢纽方授权代表：签字：________________职位：________________日期：________________14.3.2土地方授权代表：签字：________________职位：________________日期：________________14.3.3居间方授权代表：签字：________________职位：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家使用权条款甲方拥有对土地的独家使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让或出租给任何第三方。2.甲方优先购买权条款若乙方欲出售或转让土地使用权，甲方享有优先购买权。乙方应向甲方提供出售或转让的通知，甲方应在通知之日起一个月内行使优先购买权。3.甲方土地使用范围条款甲方使用土地的范围应符合合同约定的用途，如需变更用途，需提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。4.甲方维修与保养条款甲方应对土地及附属设施进行定期维修与保养，确保土地的使用安全与正常。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方土地交付时间条款乙方应按照合同约定的时间将土地交付给甲方，如有延迟，应支付违约金。2.乙方土地质量条款乙方保证提供的土地符合约定的质量标准，如土地质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方土地使用权转让条款乙方不得将土地使用权转让给任何第三方，除非取得甲方的书面同意。4.乙方协助办理手续条款乙方应协助甲方办理与土地使用相关的各项手续，包括但不限于土地使用权登记、规划审批等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务范围条款第三方中介应按照合同约定的服务范围提供居间服务，不得超出约定范围。2.第三方中介费用条款第三方中介的收费标准及其支付方式应在合同中明确规定。3.第三方中介保密条款第三方中介应对合同履行过程中获得的双方商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介违约责任条款第三方中介如未按照约定履行居间服务义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.交通枢纽规划许可证3.土地现状评估报告4.居间服务合同5.居间费用支付凭证6.土地使用权转让或出租通知7.优先购买权行使证明8.土地使用范围变更同意书9.维修与保养计划10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用2.甲方未按约定范围使用土地3.乙方未按约定时间交付土地4.乙方提供的土地质量不符合约定5.乙方未经甲方同意转让土地使用权6.乙方未协助甲方办理相关手续7.第三方中介未按约定范围提供居间服务8.第三方中介未保密合同信息9.第三方中介未履行居间服务义务三、法律名词及解释：1.交通枢纽：指根据城市规划和交通需求，设立的集多种交通方式于一体的综合交通枢纽。2.土地使用权：指国家土地所有权人在一定期限内对土地使用、收益和处分的权利。3.居间服务：指中介方在交易双方之间沟通、协调，促使双方达成交易的服务。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：乙方应支付违约金，甲方有权要求延长合同履行期限。2.土地质量问题：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方修复或更换土地。3.土地使用权转让：乙方未经甲方同意转让土地使用权的，甲方有权要求