住宅精装修三方合同范本

住宅精装修三方合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程装修风格2.4工程预算第三章合同主体权利义务3.1甲方（业主）的权利义务3.2乙方（装修公司）的权利义务3.3丙方（监理公司）的权利义务第四章工程设计与施工4.1设计要求4.2设计方案确认4.3施工周期4.4施工质量标准4.5施工材料第五章工程款项5.1付款方式5.2付款进度5.3质保金5.4款项退还第六章工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七章工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收不合格的处理第八章保修与质保8.1保修期限8.2质保内容8.3质保服务8.4质保费用第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章其他约定12.1信息安全与保密12.2不可抗力12.3第三方责任第十三章附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3材料清单第十四章合同的签订、修改与解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙丙三方协商一致，签订的住宅精装修合同。1.2合同主体确认1.2.1甲方（业主）：甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2.2乙方（装修公司）：乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2.3丙方（监理公司）：丙方名称：________________丙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙丙三方在住宅精装修过程中的权利义务，确保工程质量，按时完成装修工程，维护各方合法权益。第二章工程概况2.1工程地点工程地点：________________2.2工程面积工程建筑面积：________________2.3工程装修风格工程装修风格：________________2.4工程预算工程预算：________________第三章合同主体权利义务3.1甲方（业主）的权利义务3.1.1甲方应按照合同约定提供住宅，并保证住宅的权属清晰，无纠纷。3.1.2甲方应协助乙方进行现场施工，提供必要的施工条件。3.2乙方（装修公司）的权利义务3.2.1乙方应按照合同约定的设计方案和施工标准进行施工。3.2.2乙方应保证工程质量，按时完成工程。3.3丙方（监理公司）的权利义务3.3.1丙方应按照合同约定的监理标准进行监理。3.3.2丙方应对工程的进度、质量、安全等进行全面监督，确保工程顺利进行。第四章工程设计与施工4.1设计要求4.1.1乙方应根据甲方的需求，提供符合规范的设计方案。4.1.2设计方案应经甲方确认后方可施工。4.2设计方案确认4.2.1甲方应在收到乙方设计方案后，按照约定的时间内进行确认。4.2.2甲方对设计方案的修改意见，应书面通知乙方。4.3施工周期施工周期：________________4.4施工质量标准施工质量标准：________________4.5施工材料4.5.1乙方应按照设计方案和合同约定的材料标准进行采购。4.5.2乙方应提供材料合格证明，确保材料质量。第五章工程款项5.1付款方式付款方式：________________5.2付款进度5.2.1工程进度达到约定的比例时，甲方应支付相应的工程款项。5.2.2付款进度：________________5.3质保金质保金：________________5.4款项退还5.4.1乙方提前完成工程，经甲方确认后，甲方应支付相应的尾款。5.4.2乙方未按约定时间完成工程，甲方有权拒绝支付尾款。第六章工程变更6.1变更范围6.1.1工程变更范围包括设计方案、施工内容、工程量等。6.2变更程序6.2.1甲方提出变更需求，书面通知乙方和丙方。6.2.2乙方和丙方应根据变更需求，重新确定变更方案和费用。6.3变更费用6.3.1工程变更费用按照约定的比例承担。6.3.2变更费用：________________第八章保修与质保8.1保修期限保修期限为合同竣工验收合格之日起______年。8.2质保内容质保内容包括：________________8.3质保服务8.3.1乙方应在质保期内提供免费维修服务。8.3.2质保服务电话：________________8.4质保费用质保费用由乙方承担。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定时间支付工程款项的。9.1.2乙方未按约定时间完成工程的。9.1.3丙方未按约定提供监理服务的。9.2违约责任认定违约责任根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小认定。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式争议可以通过协商解决，协商不成的，可以采用诉讼或仲裁方式解决。10.2仲裁机构仲裁机构为：________________10.3法律适用本合同适用法律为《中华人民共和国合同法》。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：11.3.1工程验收合格，质保期满。11.3.2甲乙丙三方协商一致终止。第十二章其他约定12.1信息安全与保密甲乙丙三方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应按实际情况协商解决。12.3第三方责任如工程涉及第三方责任，甲乙丙三方应共同承担相应的责任。第十三章附件13.1设计方案13.2施工图纸13.3材料清单第十四章合同的签订、修改与解除14.1合同签订本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同修改合同的修改和解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。14.3合同解除合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜。甲方（业主）：________________________乙方（装修公司）：________________________丙方（监理公司）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权要求乙方在施工过程中使用指定的材料品牌。如甲方未指定，乙方应使用符合合同质量标准的产品。1.2甲方监督权甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查，以确保工程质量符合约定标准。1.3甲方变更权甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权对工程设计方案和施工内容进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应及时按照甲方要求进行调整。1.4甲方验收权甲方有权对工程进行验收。工程验收合格后，甲方应支付相应的工程款项。如甲方对工程质量有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改。1.5甲方索赔权如乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，甲方有权向乙方提出索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务乙方应按照约定的时间和方式向甲方提交工程报价。报价应包含详细的工程内容和费用明细。2.2乙方施工义务乙方应按照合同约定的设计方案和施工标准进行施工，并保证工程质量。2.3乙方配合义务乙方应配合甲方和丙方的监督检查，及时整改甲方和丙方提出的问题。2.4乙方保修义务质保期内，乙方应负责免费维修工程中出现的质量问题。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用。2.5乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定的标准对工程进行监理，确保工程质量、进度和安全。3.2第三方中介的独立性第三方中介在履行监理职责时，应保持独立、公正的态度，不受甲乙双方的影响。3.3第三方中介的监督权第三方中介有权对施工现场进行监督检查，并要求乙方按照合同约定进行施工。3.4第三方中介的整改权如第三方中介发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。如乙方未能在规定时间内整改，第三方中介有权要求乙方支付违约金。3.5第三方中介的验收权第三方中介应参与工程验收。工程验收合格后，甲方应支付相应的工程款项。如第三方中介对工程质量有异议，有权要求乙方进行整改。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.施工图纸3.材料清单4.工程报价单5.工程变更记录6.工程验收报告7.保修条款8.索赔通知书9.违约金计算公式10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项2.乙方未按约定时间完成工程3.乙方施工质量不符合约定标准4.乙方未按约定使用指定材料品牌5.乙方未配合甲方和丙方进行监督检查6.乙方未按约定进行工程变更7.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息8.丙方未按约定提供监理服务9.丙方未保持独立、公正的态度进行监理10.丙方未参与工程验收或提出整改意见三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》3.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿4.质保金：用于保证工程质量的一种担保金5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况6.第三方中介：独立于甲乙双方的监理机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延误原因及责任方，并根据实际情况调整工程进度和款