体育场馆房屋买卖居间模板

体育场馆房屋买卖居间模板合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格2.3付款方式和时间2.4房屋交付时间及条件第三章居间服务3.1居间服务内容3.2居间服务费用3.3居间服务责任第四章房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围和期限第五章违约责任5.1买卖双方的违约责任5.2居间方的违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八章隐私保护8.1保护双方隐私的原则8.2保密信息的范围和期限第九章法律适用和解释9.1合同适用的法律9.2合同的解释第十章其他约定10.1房屋过户手续10.2税费承担10.3房屋保险第十一章附件11.1房屋买卖合同11.2居间服务协议第十二章签字盖章12.1买卖双方的签字盖章12.2居间方的签字盖章第十三章附则13.1合同的修订13.2合同的终止第十四章补充条款14.1补充协议的内容14.2补充协议的签订日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所称体育场馆房屋是指位于_______的体育场馆及其附属建筑物。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙丙三方签订本合同，旨在明确体育场馆房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括：（1）本合同正本一份；（2）附件：房屋买卖合同、居间服务协议等。第二章房屋买卖2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______；2.1.2房屋面积：_______平方米；2.1.3房屋用途：_______。2.2房屋买卖价格2.2.1乙方向丙方购买上述房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向丙方支付房屋买卖价款。2.3付款方式和时间2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付购房定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前付清。2.4房屋交付时间及条件2.4.1丙方应在本合同约定的付款全部完成后_______日内，将房屋交付给乙方。2.4.2房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及相关设施设备完好，功能正常；（3）房屋内原有家具、家电等物品清单附后。第三章居间服务3.1居间服务内容3.1.1居间方负责为甲方、乙方和丙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于：（1）介绍、推广房屋买卖双方；（2）协助双方进行合同谈判；（3）协助办理房屋过户手续等。3.2居间服务费用3.2.1居间方依法收取甲方、乙方和丙方支付的居间服务费用，费率为房屋买卖成交价格的_______%。3.2.2居间服务费用的支付时间为本合同签订之日起_______日内。3.3居间服务责任3.3.1居间方应诚实守信，为甲方、乙方和丙方提供专业、公正的居间服务。3.3.2居间方应对甲方、乙方和丙方的隐私和商业秘密予以保密，未经同意不得泄露。第四章房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1丙方保证所出售房屋符合国家和行业的房屋质量标准，无重大质量问题。4.1.2房屋主体结构的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。4.2保修范围和期限4.2.1保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、供电、燃气、暖气等设施设备。4.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件《房屋保修条款》。第五章违约责任5.1买卖双方的违约责任5.1.1乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。5.1.2丙方未按约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付房屋的日租金×迟延交付天数。5.2居间方的违约责任5.2.1居间方未按约定提供居间服务的，应支付违约金，违约金计算方式为第八章隐私保护8.1保护双方隐私的原则8.1.1居间方应严格保护甲乙双方的隐私，不得泄露任何涉及个人身份和交易信息给无关第三方。8.2保密信息的范围和期限8.2.1保密信息包括合同内容、交易过程、双方联系信息及任何其他非公开的商务信息。8.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后_______年。第九章法律适用和解释9.1合同适用的法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释9.2.1本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和实际情况，力求客观、公正。第十章其他约定10.1房屋过户手续10.1.1乙方应按照国家的法律法规，自行办理房屋过户手续，居间方提供必要的协助。10.2税费承担10.2.1房屋买卖过程中产生的一切税费，按照相关法律法规由甲乙丙三方按约定或实际发生承担。10.3房屋保险10.3.1乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险手续，保险费用由乙方承担。第十一章附件11.1房屋买卖合同11.2居间服务协议11.3房屋所有权证11.4其他相关文件第十二章签字盖章12.1买卖双方的签字盖章12.1.1甲方（体育场馆所有者）：（签字/盖章）12.1.2乙方（购房方）：（签字/盖章）12.1.3丙方（卖房方）：（签字/盖章）12.2居间方的签字盖章12.2.1居间方：（签字/盖章）第十三章附则13.1合同的修订13.1.1本合同的修订需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的终止（1）房屋买卖成交，合同目的实现；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止；（3）合同约定的其他终止条件满足。第十四章补充条款14.1补充协议的内容14.1.1甲乙丙三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议应采用书面形式，并由甲乙丙三方签字或盖章确认。14.2补充协议的签订日期14.2.1补充协议的签订日期为_______年_______月_______日。甲方（体育场馆所有者）：（签字/盖章）乙方（购房方）：（签字/盖章）丙方（卖房方）：（签字/盖章）居间方：（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。1.2甲方义务甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付及过户手续，并确保房屋及相关设施设备符合约定的质量标准。1.3甲方违约责任如甲方未能履行本合同项下的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因违约给乙方造成的损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款项的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付购房款项。如乙方未能按时支付购房款项，应承担迟延付款违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋，并按照约定的用途使用房屋及相关设施设备。如乙方违反约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1居间服务的义务居间方应按照本合同约定的服务内容，为甲方、乙方和丙方提供专业的居间服务。居间方未能履行居间服务义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。3.2居间方的保密义务居间方应对在居间服务过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。如居间方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。3.3居间方协助办理过户手续居间方应协助甲方、乙方和丙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如居间方未能协助办理过户手续，或过户过程出现纠纷，居间方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.房屋所有权证4.房屋买卖成交确认书5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修证书7.补充协议8.居间服务费用支付凭证9.房屋交接确认书10.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合约定标准未能提供真实、准确的房屋信息未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定未能按照约定时间支付购房款项未能合理使用房屋及其设施设备未能履行合同约定的其他义务3.居间方违约行为及认定未能按照约定提供居间服务未能保密甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息未能协助办理房屋过户手续未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.体育场馆所有者：指拥有体育场馆及其附属建筑物的法人或其他组织。2.购房方：指购买体育场馆房屋的法人或其他组织。3.卖房方：指出售体育场馆房屋的法人或其他组织。4.居间方：指为体育场馆房屋买卖提供居间服务的法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延履行违约金：指因违约方迟延履行合同义务而向守约方支付的违约金。7.居间服务费用：指居间方为甲方、乙方和丙方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误解决办法：按照合同约定支付迟延履行违约金，并协商确定合理的交付时间