住宅翻新监管服务协定

住宅翻新监管服务协定合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章服务内容2.1住宅翻新项目的范围2.2服务提供的具体任务2.3服务项目的优先级与时间表第三章服务团队与人员3.1服务团队的组建3.2服务团队的人员职责3.3服务团队的专业资质要求第四章监管流程与标准4.1监管流程的建立4.2监管流程的执行与监督4.3质量与安全标准第五章沟通协调机制5.1沟通协调的方式5.2定期会议与报告5.3紧急情况下的沟通与响应第六章费用与支付6.1服务费用的计算与支付方式6.2额外服务的费用计算与支付6.3费用的调整机制第七章保险与责任7.1服务提供方的保险责任7.2服务提供方的责任限制7.3第三方责任的处理第八章保密与信息保护8.1保密信息的定义与范围8.2保密信息的保护措施8.3保密信息的例外情况第九章违约责任9.1服务提供方的违约行为9.2客户的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2调解与仲裁的程序10.3法律诉讼的选择第十一章合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的程序11.3修改与补充的效力第十二章服务期限与续约12.1服务期限的确定12.2服务续约的条件与程序12.3服务续约的期限与费用第十三章附则13.1合同的完整性13.2通知与送达13.3合同的附件第十四章其他条款14.1知识产权的保护14.2不可抗力的处理14.3合同的废止与继承（合同目录结束）合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中使用的术语，除非文中另有定义，否则按照业界通常的理解予以解释。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同到期前，任何一方未书面提出终止合同，本合同将自动续约一年。第二章服务内容2.1住宅翻新项目的范围2.1.1乙方负责监管的项目包括：建筑设计、施工管理、材料选购、质量检测等。2.2服务提供的具体任务2.3服务项目的优先级与时间表2.3.1乙方应根据甲方需求制定详细的项目时间表，并按照时间表优先级完成服务。第三章服务团队与人员3.1服务团队的组建3.1.1乙方应根据项目需求组建专业服务团队，并确保团队成员具备相应的专业资质。3.2服务团队的人员职责3.2.1乙方团队成员应明确各自职责，确保各项服务工作顺利进行。3.3服务团队的专业资质要求3.3.1乙方团队成员应具备国家认可的相关专业资质，如工程师、建筑师等。第四章监管流程与标准4.1监管流程的建立4.1.1乙方应根据国家相关法规和行业标准，为甲方建立完善的监管流程。4.2监管流程的执行与监督4.2.1乙方应严格执行监管流程，并对流程的执行情况进行持续监督。4.3质量与安全标准4.3.1乙方应确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求，确保施工安全无隐患。第五章沟通协调机制5.1沟通协调的方式5.1.1乙方应定期与甲方进行面对面沟通，并通过电话、电子邮件等方式保持日常沟通。5.2定期会议与报告5.2.1乙方每月向甲方提交项目进度报告，并定期召开项目协调会议。5.3紧急情况下的沟通与响应5.3.1遇有紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取相应措施确保项目顺利进行。第六章费用与支付6.1服务费用的计算与支付方式6.1.1乙方服务费用根据项目规模、周期等因素确定，具体费用双方协商确定。6.2额外服务的费用计算与支付6.2.1乙方提供额外服务时，应提前向甲方报价，经甲方同意后进行支付。6.3费用的调整机制6.3.1合同执行过程中，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第七章保险与责任7.1服务提供方的保险责任7.1.1乙方应为其员工和施工过程中的第三方责任购买相应的保险。7.2服务提供方的责任限制7.2.1乙方对因施工原因导致的甲方损失，依法承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额。7.3第三方责任的处理7.3.1如施工过程中出现第三方责任事故，乙方应协助甲方与第三方协商解决。（合同编号_________结束）第八章保密与信息保护8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息包括甲方提供的所有技术资料、商业秘密、合同文件等。8.2保密信息的保护措施8.2.1乙方应采取适当措施保护甲方的保密信息，不得泄露给第三方。8.3保密信息的例外情况8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息时，乙方可以披露，但应尽量减少信息披露范围。第九章违约责任9.1服务提供方的违约行为9.1.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2客户的违约行为9.2.1如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。9.3违约责任的具体处理方式9.3.1违约金的计算方式和金额由双方在合同中约定。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解与仲裁的程序10.2.1如协商不成，争议可提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.3法律诉讼的选择10.3.1双方同意，任何法律诉讼应在甲方所在地人民法院提起。第十一章合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.1.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充的程序11.2.1合同补充协议应由双方签字盖章，并具备同等法律效力。11.3修改与补充的效力11.3.1合同修改和补充协议与原合同具有同等效力。第十二章服务期限与续约12.1服务期限的确定12.1.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。12.2服务续约的条件与程序12.2.1如需续约，甲方应在本合同到期前至少____个月内向乙方提出书面续约申请。12.3服务续约的期限与费用12.3.1续约的期限和费用由双方协商确定。第十三章附则13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。13.3合同的附件13.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四章其他条款14.1知识产权的保护14.1.1乙方承认甲方对提供的技术资料和设计文件拥有知识产权，不得未经许可使用。14.2不可抗力的处理14.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。14.3合同的废止与继承14.3.1本合同在任何情况下不得转让，未经另一方书面同意，任何一方不得废止合同。（合同结束）甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对项目的额外要求甲方有权在合同执行过程中提出新的要求或变更原有要求。乙方应在收到甲方要求后的10个工作日内回复，确认是否能够满足这些要求，并提出相应的方案和时间表。1.2甲方对进度的控制甲方有权对项目的进度进行监督和控制。乙方应按照甲方要求的时间表和进度执行项目，如有延期，乙方应提前通知甲方，并采取措施尽快恢复正常进度。1.3甲方对质量的监督甲方有权对项目的质量进行监督。乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方的检查和验收。如有质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应的责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的专业义务乙方应确保其团队成员具备相应的专业资质和经验，以保证项目的顺利进行。乙方还应承担团队成员的培训和管理工作，确保他们能够按照合同约定的标准进行服务。2.2乙方的沟通义务乙方应与甲方保持及时有效的沟通，确保项目的进展和变化能够及时传达给甲方。乙方还应在项目执行过程中定期向甲方报告工作进展，并提供必要的支持和建议。2.3乙方的保密义务乙方应对甲方的保密信息进行严格的保护，不得泄露给任何第三方。乙方还应确保其团队成员也遵守保密协议，防止任何形式的保密信息泄露。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保项目的顺利进行。第三方中介的选择应基于其专业性、信誉度和费用等因素。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用应由甲方和乙方根据实际情况协商确定。费用应在第三方中介开始工作前支付，并由双方共同监督其工作进展和质量。3.3第三方中介的责任第三方中介应对其提供服务的过程和结果负责，并接受甲方和乙方的监督和评价。如有任何问题或争议，甲方和乙方应共同协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅翻新项目详细设计方案2.施工图纸和技术规范3.材料采购清单及其规格书4.施工队伍资质证明文件5.保险单据6.保密协议7.第三方中介机构资质证明8.项目进度计划表9.质量检查报告10.安全评估报告11.合同履行过程中的通信记录12.变更订单13.付款凭证14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成工作，或质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按合同约定支付服务费用的，视为违约。3.甲方未按合同约定提供工作条件的，视为违约。4.乙方未按合同约定保护甲方保密信息的，视为违约。5.第三方中介未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：指合同中约定的一方未公开的信息。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为双方提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误，应及时与乙方沟通，协商调整进度计划。2.遇到质量问题，应立即暂停施工，由乙方负责整改。3.遇到保密信息泄