上海茶馆装修合同注意事项

上海茶馆装修合同注意事项合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同效力1.4合同解释第二章茶馆装修设计2.1设计要求2.2设计方案提交2.3设计修改与确认2.4设计版权归属第三章装修施工3.1施工单位资质3.2施工方案与进度3.3施工材料3.4施工质量与安全第四章工程款项4.1合同价款4.2付款方式4.3工程进度款4.4尾款支付第五章工期与交付5.1施工期限5.2延期交付5.3提前交付5.4工程验收第六章质量保证与维修6.1质量标准6.2质量保证期限6.3维修服务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3泄密责任第十一章合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同终止12.3合同续签第十三章附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料清单13.4工程量清单第十四章其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修订记录14.3双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：上海茶馆文化传播有限公司乙方：_________装修公司1.2合同标的本合同标的为上海茶馆的装修工程，包括但不限于设计、施工、材料供应等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格并支付尾款之日终止。1.4合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章茶馆装修设计2.1设计要求乙方应根据甲方的经营理念、茶馆特色和功能需求，提供专业、创新的设计方案。2.2设计方案提交乙方应在合同约定的时间内向甲方提交完整的设计方案，包括平面图、效果图等。2.3设计修改与确认甲方有权根据实际需求对设计方案进行修改，乙方应根据甲方意见进行调整并确认。2.4设计版权归属乙方保证设计作品的原创性，并同意甲方拥有设计作品的使用权和修改权。第三章装修施工3.1施工单位资质乙方应具备相关行业资质，并提供相关证件以证明其合法经营资格。3.2施工方案与进度乙方应按照双方约定的施工方案和进度表进行施工，确保工程按时完成。3.3施工材料乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明及质保书。3.4施工质量与安全乙方应保证施工质量，严格按照施工安全规范操作，确保工程安全无隐患。第四章工程款项4.1合同价款本合同约定的工程总价为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2付款方式甲方按工程进度支付工程款，具体付款比例和时间由双方协商确定。4.3工程进度款甲方根据乙方的工程进度和质量，按约定的比例支付工程进度款。4.4尾款支付工程验收合格后，甲方支付合同约定的尾款。第五章工期与交付5.1施工期限本合同约定的施工期限为____个月，自合同生效之日起计算。5.2延期交付乙方如因特殊情况无法按期交付，应提前通知甲方，并书面说明原因和延期交付的时间。5.3提前交付乙方如提前完成工程，应通知甲方进行验收。5.4工程验收工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合并提供相关资料和协助。第六章质量保证与维修6.1质量标准乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。6.2质量保证期限乙方对工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。6.3维修服务在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__个工作日内进行维修或更换。第七章违约责任7.1违约行为包括但不限于未按约定时间完成工程、使用不合格材料、工程质量不符合标准等。7.2违约责任认定违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定或实际损失金额支付违约金，最高不超过合同总价款的__%。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。8.2调解与仲裁双方同意将争议提交____调解委员会或仲裁委员会进行调解或仲裁。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更双方同意，合同的变更需书面同意，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除合同解除需双方书面同意，并经签字盖章确认。解除合同后，乙方应按约定承担相应的违约责任。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。10.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担由此造成的一切法律责任。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承本合同在法律允许的范围内，如一方发生继承或合并，合同权利义务由继承人或合并后的主体继承。第十二章附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的工程验收合格并支付尾款之日终止。12.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。12.3合同续签如需续签，双方应于合同到期前__个月协商签订新的合同。第十三章附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料清单13.4工程量清单第十四章其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的修订记录14.3双方签字盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更1.1甲方有权在合同履行过程中对设计方案进行变更，乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案。1.2甲方提出的设计变更，应书面通知乙方，并说明变更的内容和理由。1.3乙方应在收到甲方书面通知后__个工作日内，向甲方提交变更后的设计方案。附加条款二：材料选择2.1甲方有权要求乙方使用特定品牌或类型的材料，乙方应按照甲方的要求提供相关材料。2.2甲方对乙方提供的材料有异议时，有权要求乙方更换或退货。2.3乙方应在甲方要求更换或退货后__个工作日内完成更换或退货。附加条款四：工程延期4.1若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.2甲方同意延期交付的，应与乙方协商确定新的交付日期，并书面确认。附加条款五：工程质量保修5.1乙方应对施工质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。5.2在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__个工作日内进行维修或更换。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计调整1.1乙方根据甲方提供的需求进行设计，如甲方对设计方案有调整要求，乙方应根据甲方需求进行调整。1.2乙方应在收到甲方书面通知后__个工作日内，向甲方提交调整后的设计方案。附加条款二：施工方案变更2.1乙方应按照合同约定的施工方案进行施工，如因特殊情况需要变更，乙方应书面通知甲方，并说明变更的理由和时间。2.2甲方收到乙方书面通知后，应在__个工作日内回复乙方，如甲方不同意变更，乙方应按照原施工方案继续施工。附加条款三：材料供应3.1乙方负责提供合同约定的材料，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方的要求。3.2乙方应在合同约定的时间内提供材料，如因乙方原因导致材料供应延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款四：工程质量控制4.1乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。4.2乙方应定期对施工质量进行自检，并向甲方报告自检结果。附加条款五：工程进度报告5.2甲方对乙方报告的工程进度有异议时，有权要求乙方提供相关证明材料。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介在合同履行过程中提供服务，双方应按照约定支付中介服务费用。1.2中介服务费用包括但不限于中介方的咨询费、协调费、管理费等。附加条款二：中介的职责和义务2.1中介方应客观、公正地履行中介职责，为双方提供专业、高效的服务。2.2中介方应保守合同双方的商业秘密，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。附加条款三：中介服务范围的限定3.1中介方只负责协助双方履行合同，不参与合同的履行和承担合同义务。3.2中介方在合同履行过程中的行为，由中介方自行负责，与双方无关。附加条款四：中介方的退出4.1双方同意终止合同的，中介方应在收到双方书面通知后，停止提供服务。4.2中介方退出后，双方应继续履行合同约定的权利和义务。附加条款五：中介方的赔偿责任5.1中介方因过错导致合同履行发生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2中介方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失和利润损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1、设计图纸2、施工图纸3、材料清单4、工程量清单5、中介服务协议6、保修条款7、设计变更协议8、施工方案变更协议9、材料供应协议10、工程进度报告11、中介服务费用支付凭证12、违约金支付凭证13、赔偿责任协议二、违约行为及认定：1、未按约定时间完成工程2、使用不合格材料3、工程质量不符合标准4、设计方案不符合甲方要求5、材料供应延误6、泄露商业秘密7、中介方过错导致合同损失三、法律名词及解释：1、合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。2、违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3、保修期限：指乙方对施工质量承担保修责任的时间期限。4、中介服务费用：指第三方中介在合同履行过程中提供服务所收取的费用。5、直接损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1、工程延期：与乙方协商确定新的交付日期，并书面确认。2、设计变更：乙方根据甲方需求进行设计方案调整。3、材料供应问题：与乙方协商更换或退货，必要时寻求替代供应商。4、工程质量问题：要求乙方在保修期限内进行维修或更换。5、中介服务问题：与中介方协商解决，必要时寻求法律途径。五、所