产业综合体装修改造协议

产业综合体装修改造协议合同目录第一章总则1.1合同背景1.2定义与解释1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效与终止第二章项目概述2.1项目地点2.2项目规模2.3项目目标2.4项目时间表第三章装修改造内容3.1装修改造范围3.2装修改造标准3.3装修改造设计3.4装修改造材料第四章施工组织与管理4.1施工单位资质4.2施工组织架构4.3施工安全管理4.4施工质量控制第五章合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式与时间5.3价格调整5.4审计与决算第六章工期与交付6.1工期要求6.2提前交付与延期交付6.3交付条件与程序6.4验收与保修第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章合同的转让与分包10.1合同转让10.2分包管理第十一章税费与保险11.1税费11.2保险第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三章附则13.1合同的组成部分13.2合同的修订13.3合同的生效第十四章合同附件14.1附件清单14.2附件内容合同编号_________第一章总则1.1合同背景为保证产业综合体装修改造项目的顺利进行，明确双方的权利与义务，特制定本协议。1.2定义与解释本协议中的词语若有未尽事宜，双方可协商补充，协商不成的，可依通常理解予以解释。1.3合同双方的权利与义务（1）甲方应按照本协议约定的范围、标准和时间完成装修改造。（2）乙方应按照本协议约定的条件提供施工服务，并保证施工质量。1.4合同的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修改造项目完成并验收合格之日终止。第二章项目概述2.1项目地点位于_________的产业综合体。2.2项目规模涉及_________平方米的装修改造。2.3项目目标打造一个功能齐全、美观舒适的产业综合体。2.4项目时间表装修改造项目计划于_________开始，_________前完成。第三章装修改造内容3.1装修改造范围包括但不限于：_________。3.2装修改造标准按照_________的标准进行改造。3.3装修改造设计乙方应根据甲方要求提供装修改造设计方案，甲方应尽快审批。3.4装修改造材料乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。第四章施工组织与管理4.1施工单位资质乙方须具备_________的施工资质。4.2施工组织架构乙方应设立专门的项目管理团队，负责施工过程中的各项工作。4.3施工安全管理乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工过程中的安全。4.4施工质量控制乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量。第五章合同价格与支付5.1合同总价本协议项下的装修改造费用总计为人民币_________元。5.2支付方式与时间甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段支付合同价款。5.3价格调整如遇不可抗力等因素导致成本上涨，双方可协商调整合同价格。5.4审计与决算工程结束后，乙方应向甲方提交决算报告，双方依据实际完成工程量进行审计和决算。第六章工期与交付6.1工期要求乙方应保证装修改造项目在约定工期内完成。6.2提前交付与延期交付（1）乙方提前完成工程，甲方应按时支付相应的合同价款。（2）如乙方因自身原因导致延期交付，应承担相应的违约责任。6.3交付条件与程序乙方在完成装修改造后，应按照约定程序向甲方交付项目。6.4验收与保修甲方应在接收工程后一定时间内进行验收，乙方应对装修改造项目提供一定期限的保修服务。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）因政策、法规等原因，需要变更合同内容。7.2合同变更程序双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、时间和费用等。7.3合同解除条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.4合同解除程序双方应签订书面解除协议，明确解除原因、时间和双方的责任等。第八章违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定时间完成工程。（2）乙方使用不符合国家标准的材料。（3）甲方未按时支付合同价款。8.2违约责任违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失金额支付违约赔偿金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼如选择诉讼解决，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章合同的转让与分包10.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2分包管理乙方不得将合同约定的施工内容整体或部分分包给第三方。第十一章税费与保险11.1税费双方应依法承担合同履行过程中的税费。11.2保险乙方应购买施工期间的相关保险，并保证保险覆盖整个工程期间。第十二章保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为_________年。12.3泄密责任泄露保密内容的一方应承担相应法律责任。第十三章附则13.1合同的组成部分本合同及附件为本合同的组成部分。13.2合同的修订本合同的修订须经双方书面同意。13.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件清单（附件内容）14.2附件内容（附件内容）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在装修改造过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的产品，并保证产品质量符合国家相关标准。若乙方未使用甲方指定的材料供应商，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度和安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，并按照甲方的要求进行整改。若乙方未能按照甲方的要求进行整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方变更权在合同履行过程中，甲方有权根据实际需求变更装修改造内容、规模和标准等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并保证工程质量。因甲方变更导致乙方增加的费用和工期延误，甲方应承担相应责任。4.甲方提前交付权甲方有权要求乙方提前交付装修改造项目。乙方应按照甲方的要求，提前完成工程并交付。若乙方未能按照甲方的要求提前交付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方解除合同权在合同履行过程中，若乙方严重违约或出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求返还已支付的合同价款，并支付相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应对装修改造项目的质量负全责。工程完成后，乙方应保证装修改造项目的使用功能和安全性，并承担因质量问题导致的损失。2.乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成装修改造项目。若乙方因自身原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应支付甲方因工期延误而产生的间接损失。3.乙方安全责任乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此遭受的损失。4.乙方材料供应乙方应按照合同约定及甲方要求，采购并使用符合国家标准的材料。若乙方使用不符合国家标准的材料，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得向第三方泄露。若乙方泄露甲方秘密，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应及时处理双方在合同履行过程中的问题，并促使双方履行合同义务。2.第三方中介费用中介的费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定的方式支付。若双方未能就中介费用达成一致，双方应按照公平合理的原则分担中介费用。3.第三方中介违约责任若中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，中介应承担相应的违约责任。中介违约造成的损失，由甲方和乙方根据实际损失情况向中介追偿。4.第三方中介解除合同权在合同履行过程中，若中介严重违约或出现不可抗力等情况，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。解除合同后，中介应退还已收取的费用，并支付相应的违约金。5.第三方中介保密义务中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得向第三方泄露。若中介泄露甲方或乙方的秘密，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修改造设计方案2.材料供应商清单3.施工组织架构说明4.施工安全管理方案5.施工质量控制计划6.工程进度计划7.保密协议8.材料合格证明9.保险单据10.行政审批文件11.合同变更协议12.违约金计算公式13.安全事故应急预案14.工程验收标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.乙方使用不符合国家标准的材料，属于违约行为。3.甲方未按时支付合同价款，属于违约行为。4.甲方未按照约定程序进行监督，属于违约行为。5.乙方未按照甲方要求调整工程内容，属于违约行为。6.乙方未按照约定时间提前交付工程，属于违约行为。7.中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，属于违约行为。8.中介泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的一方行为。2.合同价款：双方约定的工程总价款。3.工期延误：乙方未在约定工期内完成工程。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.安全事故：施工过程中发生的人身伤害或财产损失事件。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：协商调整工期，必要时追加合同价款。2.问题：材料质量不符合标准解决办法：更换材料，追究供应商责任，赔偿损失。3.问题：安全事故发生解