商场租赁协议规范化文本2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商场租赁协议规范化文本2024年版版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场，商场总面积为平方米，包括店铺、仓库、办公区域等。1.2租赁物的数量租赁物共包括个店铺，每个店铺的面积明细如下：店铺1：面积平方米店铺2：面积平方米店铺：面积平方米1.3租赁物的位置租赁物位于商场的层，具体位置见附件一：商场楼层平面图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付频率租金每支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于用途，包括但不限于商品展示、销售、仓储等。4.2租赁物的使用范围承租人只能在租赁物内进行合法的商业活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，确保租赁物的安全、卫生和整洁。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人的保险责任承租人应购买盗窃保险，并将出租人列为共同受益人。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。7.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意解除合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除。第十条合同的转让10.1合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序如需转让合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。第十一条附件11.1租赁物清单附件二：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2其他相关文件附件三：其他与租赁物及租赁事项相关的文件，包括但不限于商场物业管理规定、消防安全规定等。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同于年月日生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。13.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护条款等。14.2双方未约定的事项对于合同未约定的事项，双方应遵循诚实信用原则，合理确定权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场楼层平面图详细描述租赁物的具体位置，包括店铺、仓库、办公区域等。附件二：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于店铺的面积、仓库的容量等。附件三：其他与租赁物及租赁事项相关的文件包括但不限于商场物业管理规定、消防安全规定等，用于指导和规范租赁期间的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定。未按照约定进行维修和保养，导致租赁物无法正常使用。示例说明：如果出租人未能按时提供租赁物，或者提供的租赁物存在严重的质量问题，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.承租人的违约行为未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物，或者擅自改变租赁物的结构和用途。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，或者未按照约定的用途使用租赁物，导致出租人遭受损失，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商场，包括店铺、仓库、办公区域等。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间。4.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修和保养的