房产经纪合作框架合同2024年版

房产经纪合作框架合同2024年版本合同目录一览1.合作概述1.1合作方介绍1.2合作内容1.3合作目标2.房产经纪业务范围2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3客户接待与咨询2.4交易谈判与促成2.5售后服务3.合作方式与流程3.1合作方权责划分3.2业务操作流程3.3资料共享与保密3.4业务培训与支持4.合作期限与终止4.1合作期限4.2合同续签4.3合同终止条件4.4终止合作后的业务处理5.合作费用与分成5.1合作方分成比例5.2合作方费用承担5.3费用支付方式与时间5.4费用调整机制6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿方式与标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2调解与仲裁7.3法律适用8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务与期限9.3违约保密条款10.知识产权保护10.1合作成果归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任11.合作宣传与推广11.1宣传方式与范围11.2宣传费用承担11.3宣传内容审核12.合作沟通与协调12.1沟通渠道与方式12.2协调机制12.3重大事项报告13.其他条款13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同转让13.4附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作方介绍1.2合作内容双方决定在平等、自愿、诚实信用的原则下，开展房地产经纪业务合作，共同推广房源，接待客户，促成交易，并按照约定分享合作成果。1.3合作目标通过本次合作，甲方和乙方旨在扩大业务范围，提高市场占有率，实现资源共享，为客户提供更优质的服务。第二条房产经纪业务范围2.1房源信息收集甲方和乙方应积极收集各类房源信息，包括但不限于房屋出售、出租信息，并及时更新。2.2房源信息发布甲方和乙方应共同制定房源发布策略，通过线上线下多渠道进行推广，提高房源曝光度。2.3客户接待与咨询甲方和乙方应对客户进行热情、专业的接待与咨询，了解客户需求，为客户提供合适的房源信息。2.4交易谈判与促成甲方和乙方应协助双方客户进行交易谈判，积极促成交易，确保交易的顺利进行。2.5售后服务甲方和乙方应对已成交客户进行售后服务，包括但不限于办理过户手续、提供物业交割等服务。第三条合作方式与流程3.1合作方权责划分甲方和乙方在合作过程中应明确各自的权责，共同维护合作秩序。3.2业务操作流程双方应严格按照约定的业务操作流程进行合作，确保业务顺利进行。3.3资料共享与保密甲方和乙方应互相分享业务所需资料，并严格保密客户信息和房源信息。3.4业务培训与支持甲方和乙方应相互提供业务培训与支持，提高业务水平，提升合作效果。第四条合作期限与终止4.1合作期限本合同自签署之日起生效，合作期限为____年，自合作期限开始之日起计算。4.2合同续签合作期限届满前，双方如需续签，应提前____个月书面通知对方。4.3合同终止条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合作无法继续；（3）一方严重违反合同约定，另一方无法忍受。4.4终止合作后的业务处理第五条合作费用与分成5.1合作方分成比例双方按照约定的分成比例分享合作成果。具体分成比例在附件中详细约定。5.2合作方费用承担双方在合作过程中发生的费用，按照约定由各自承担。5.3费用支付方式与时间甲方和乙方应按照约定方式支付费用，支付时间分别为每季度结束后____个工作日内。5.4费用调整机制如有必要，双方可以协商调整费用，并签订补充协议。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。6.3赔偿方式与标准赔偿方式为货币赔偿，具体赔偿标准在附件中详细约定。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2调解与仲裁双方可以约定仲裁机构进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。8.3合同解除双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或合同约定的解除条件，可以解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，均应予以保密。9.2保密义务与期限双方对保密内容的保密义务自合作开始之日起生效，至合作终止之日起____个月内继续承担保密义务。9.3违约保密条款如有违约保密行为，违约方应支付违约金，违约金的标准在附件中约定。第十条知识产权保护10.1合作成果归属双方合作产生的成果，包括但不限于宣传资料、广告文案等，其知识产权归双方共同所有。10.2知识产权保护措施双方应共同采取措施，保护合作成果的知识产权，防止他人侵权。10.3侵权责任如合作成果的知识产权被侵犯，双方均有权追究侵权方的法律责任。第十一条合作宣传与推广11.1宣传方式与范围双方同意采用线上线下相结合的方式进行宣传推广，宣传范围包括但不限于社交媒体、网络平台、户外广告等。11.2宣传费用承担宣传费用由双方按照约定的比例承担。11.3宣传内容审核双方应相互审核宣传内容，确保宣传真实、合法、有效。第十二条合作沟通与协调12.1沟通渠道与方式双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。12.2协调机制双方应建立协调机制，共同解决合作过程中出现的问题。12.3重大事项报告涉及合作的重要事项，一方应及时向另一方报告。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2法律变更如因法律、法规的变更导致合同无法继续履行，双方应协商变更或终止合同。13.3合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.4附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作分成比例协议详细约定甲方和乙方的分成比例，包括但不限于房源成交后的佣金分配比例。附件二：费用明细表详细列出双方在合作过程中应承担的费用，包括宣传费用、业务培训费用等。附件三：保密协议具体约定双方在合作过程中应保密的信息内容，以及违反保密义务的责任和违约金标准。附件四：知识产权归属协议明确合作成果的知识产权归属问题，以及双方在知识产权保护方面的权利和义务。附件五：宣传材料模板附件六：重大事项报告格式明确重大事项报告的格式和要求，以确保双方能够及时、准确地沟通重要信息。附件七：合作培训计划详细列出合作培训的内容、时间、地点等信息，以及双方在培训过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行合同义务，如未按时提供房源信息、未按时支付分成等。2.违反保密义务，如泄露客户信息、房源信息等。3.侵犯对方知识产权，如未经许可使用对方的商标、专利等。4.擅自转让合同权利义务，如未经对方同意将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，违约方应进行赔偿。3.终止合同：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：如果甲方未按时提供房源信息，导致乙方客户咨询和推荐，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪：指从事房地产买卖、租赁等经纪活动的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.