休闲农业用地出让

休闲农业用地出让合同目录第一章总则1.1本合同的定义及宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3适用法律和争议解决第二章休闲农业用地的基本情况2.1土地的位置和面积2.2土地的现状和用途2.3土地的权属证明和出让条件第三章土地使用权出让3.1土地使用权的出让方式3.2土地使用权的出让期限3.3土地使用权的出让金及支付方式第四章土地开发与利用4.1受让方的开发计划和用途4.2受让方的建设标准和要求4.3受让方的环境保护和资源节约责任第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和后果5.3合同终止后的土地处置第六章合同各方的权利和义务6.1出让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序和时效第九章合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十章合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订和补充10.3合同的终止日期第十一章土地使用权出让合同附件11.1土地使用权出让合同附件的内容11.2附件的生效条件和效力第十二章其他约定12.1双方的其他约定内容12.2约定条款的生效条件和效力第十三章合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的程序和要求第十四章合同的份数14.1合同的正本和副本数量14.2各方的保存和使用要求合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3适用法律和争议解决第二章休闲农业用地的基本情况2.1土地的位置和面积2.2土地的现状和用途2.3土地的权属证明和出让条件第三章土地使用权出让3.1土地使用权的出让方式3.2土地使用权的出让期限3.3土地使用权的出让金及支付方式第四章土地开发与利用4.1受让方的开发计划和用途4.2受让方的建设标准和要求4.3受让方的环境保护和资源节约责任第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和后果5.3合同终止后的土地处置第六章合同各方的权利和义务6.1出让方的权利和义务6.2受让方的权利和义务第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序和时效第九章合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十章合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订和补充10.3合同的终止日期第十一章土地使用权出让合同附件11.1土地使用权出让合同附件的内容11.2附件的生效条件和效力第十二章其他约定12.1双方的其他约定内容12.2约定条款的生效条件和效力第十三章合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的程序和要求第十四章合同的份数14.1合同的正本和副本数量14.2各方的保存和使用要求（合同方签字盖章区域）甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在出让土地使用权期间，如遇有第三方对甲方持有的土地提出购买要求，甲方应通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方通知后，应在规定时间内（具体时间由双方协商确定）决定是否行使优先购买权。1.3乙方行使优先购买权的，甲方应按照本合同约定的条件和价格，将土地使用权转让给乙方；乙方放弃优先购买权的，甲方有权按照双方商定的条件与第三方进行土地使用权交易。附加条款二：土地改良与基础设施建设的费用承担2.1甲方应负责土地出让前的改良和基础设施建设，包括但不限于土地整理、道路建设、供水供电设施等，以满足乙方建设和发展需求。2.2甲方在进行土地改良和基础设施建设过程中，应充分考虑乙方的合理意见和建议，确保建设方案符合乙方的经营和发展需求。附加条款三：环境保护和生态维护3.1甲方应确保土地出让前的环境质量符合国家相关环保标准，不得有污染和破坏生态环境的行为。3.2乙方在土地使用权期间，应严格遵守国家环保法规，做好环境保护和生态维护工作，确保不对周边环境和生态造成严重影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：经营范围和项目调整4.1乙方在土地使用权期间，应按照约定的经营范围和项目进行投资和发展，如需调整，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2甲方在收到乙方申请后，应在规定时间内（具体时间由双方协商确定）回复乙方，未经甲方同意，乙方不得擅自调整经营范围和项目。附加条款五：投资强度和产出效益5.1乙方应确保在土地使用权期间的投资强度和产出效益达到双方约定的水平。5.2甲方有权对乙方的投资强度和产出效益进行监督和评估，如乙方未能达到约定水平，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。附加条款六：土地使用权续期6.1乙方在土地使用权到期前，如有续期需求，应提前向甲方提出申请。6.2甲方在收到乙方申请后，应在规定时间内（具体时间由双方协商确定）回复乙方，如甲方同意续期，双方应就土地使用权续期的条件和价格等进行协商。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用和佣金7.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应按照双方商定的比例承担中介费用和佣金。7.2第三方中介在合同签订后，应向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于合同咨询、谈判协助、手续办理等。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的法律责任。8.2第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得有违法违规行为。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明2.土地权属证明3.土地现状评估报告4.开发计划和设计方案5.环境保护和资源节约责任的具体规定6.投资强度和产出效益的评估报告7.第三方中介的资质证明和授权书8.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权或土地使用权存在争议。2.甲方未按照约定完成土地改良和基础设施建设。3.乙方未按照约定进行投资和发展或投资强度和产出效益未达到约定水平。4.乙方未按照约定进行环境保护和生态维护。5.第三方中介提供虚假信息或未按照约定提供中介服务。6.任何一方未按照合同约定履行义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.休闲农业用地：指用于发展休闲农业活动的土地。2.土地使用权出让：指土地所有者将土地使用权在一定期限内出让给他人使用的行为。3.土地使用权续期：指土地使用权到期后，双方协商延长使用期限的行为。4.投资强度：指单位面积土地上的投资额。5.产出效益：指土地使用权期间内产生的经济效益。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时与相关部门沟通，提供相关证据，依法解决争议。2.投资未达标：双方协商调整投资计划，优化资源配置，提高投资效益。3.环境保护问题：加强环保意识培训，完善环保设施，遵守环保法规。4.第三方中介违规：及时与中介沟通，要求其规范行为，必要时解除合作关系。5.合同履行