停车场专属承包及管理合同2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

停车场专属承包及管理合同2024年版一本合同目录一览一、承包范围与内容1.1承包区域1.2承包项目1.3承包期限二、管理与运营2.1管理责任2.2运营模式2.3服务标准三、权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3管理方权利3.4管理方义务四、费用与支付4.1承包费用4.2支付方式4.3费用调整五、合同期限5.1起始日期5.2结束日期5.3续约条款六、违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议方式7.2解决机构7.3适用法律八、合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理十一、其他条款11.1停车场规定11.2安全与卫生11.3保险责任十二、合同附件12.1承包区域平面图12.2停车场设施清单12.3相关法律法规十三、双方签字13.1承包方签字13.2管理方签字十四、合同生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：一、承包范围与内容1.1承包区域本合同所指的承包区域为位于市区街道的停车场，具体位置和范围详见附件一：承包区域平面图。1.2承包项目承包方同意独家承包上述停车场，负责该停车场的经营、管理、维护及各项业务活动。1.3承包期限本合同的承包期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。二、管理与运营2.1管理责任承包方应按照我国相关法律法规和本合同的约定，对停车场进行规范管理，确保停车场的正常运营。2.2运营模式承包方应根据市场情况和停车场实际情况，制定合理的收费标准和服务模式，提供优质服务。2.3服务标准承包方应确保停车场内的车辆和人身安全，维护停车场的环境卫生，提供便捷高效的停车服务。三、权利与义务3.1承包方权利承包方有权按照合同约定收取停车费用，并对停车场进行合理使用。3.2承包方义务承包方应承担停车场的维护、保养、清洁及安全防护等义务，确保停车场设施的正常运行。3.3管理方权利管理方有权对承包方的经营行为进行监督和管理，确保承包方按照合同约定履行各项义务。3.4管理方义务管理方应协助承包方进行停车场内的管理工作，并提供必要的经营指导和帮助。四、费用与支付4.1承包费用承包方应按照合同约定，向管理方支付承包费用。4.2支付方式承包方可以选择每月支付或每季度支付承包费用，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用调整合同执行期间，如遇市场行情变化或法律法规调整，双方可协商调整承包费用。五、合同期限5.1起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2结束日期本合同的承包期限为十年，至2034年12月31日止。5.3续约条款合同到期前六个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的承包期限、费用等事项。八、违约责任8.1违约行为（1）承包方未按合同约定支付承包费用；（2）承包方未按合同约定履行经营管理职责；（3）管理方未按合同约定提供必要协助和管理；（4）双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、维修费用、诉讼费用等。九、争议解决9.1争议方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2解决机构如选择诉讼解决争议，合同签订地的人民法院具有管辖权。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。10.2不可抗力后果发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。10.3不可抗力处理双方应按照公平原则，根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，分担由此增加的费用和损失。十一、其他条款11.1停车场规定承包方应遵守我国相关法律法规，严格执行停车场内的各项规定，确保停车场秩序井然。11.2安全与卫生承包方应负责停车场的安全生产和卫生工作，保障场内安全与卫生。11.3保险责任承包方应为其在停车场内从事的经营活动购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、火灾保险等。十二、合同附件12.1承包区域平面图详见附件一：承包区域平面图。12.2停车场设施清单详见附件二：停车场设施清单。12.3相关法律法规本合同签订时有效的中国法律、法规、政策等。十三、双方签字13.1承包方签字承包方授权代表签字：____________________日期：____________________13.2管理方签字管理方授权代表签字：____________________日期：____________________十四、合同生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期为双方签字盖章之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包区域平面图详细描述了停车场的具体位置、面积、车位数量等。承包方应根据此图确定承包区域。附件二：停车场设施清单列出了停车场内的所有设施和设备，包括但不限于：照明系统、监控系统、收费系统等。承包方应负责这些设施的维护和保养。附件三：相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《停车场经营管理条例》等。双方在履行合同时应遵守这些法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定支付承包费用。例如，承包方延迟支付或未支付承包费用，则构成违约。2.承包方未按合同约定履行经营管理职责。例如，承包方未保证停车场内的安全和卫生，或未提供合格的停车服务，则构成违约。3.管理方未按合同约定提供必要协助和管理。例如，管理方未协助承包方解决经营管理中的问题，或未定期对停车场进行巡查，则构成违约。4.双方未按合同约定履行其他义务。例如，双方未按约定协商解决争议，或未在合同约定的时间内续约，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、维修费用、诉讼费用等。示例说明：如果承包方延迟支付承包费用，管理方可以要求承包方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的管理费损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。3.守约方：指履行合同义务的一方。5.合同生效：指合同规定的权利和义务开