年度租赁合同：2024高楼住房合同

年度租赁合同：2024高楼住房合同本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条：房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条：合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条：合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律适用10.1合同适用的法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：甲方（出租人）的权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方（承租人）的权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将位于2024年高楼栋单元号的住房出租给乙方。1.2房屋面积：房屋面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为室厅卫，结构合理，采光充足。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体设施清单详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前30天协商一致，并签订书面续约协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应于每月的第一个工作日支付当月租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。第四条：押金4.1押金金额：乙方应支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕租赁义务，且房屋无损坏或经甲方同意的合理损耗，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。4.3押金退还日期：甲方应在租赁期满后7天内退还乙方押金。第五条：房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3房屋维修请求：乙方如需维修房屋及设施，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后7天内予以修复。第六条：合同变更6.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同变更程序：双方应就变更内容签订书面协议，并经甲方签字盖章后生效。第七条：合同终止7.1合同终止条件：(1)租赁期满，双方未达成续约协议的；(2)双方协商一致解除合同的；(3)乙方违反合同规定，甲方有权单方面终止合同。7.2合同终止程序：合同终止前，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并结清所有费用。合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第八条：违约责任8.1违约行为：(1)乙方未按约定时间支付租金的；(2)乙方未按约定使用房屋及设施的；(3)乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物的；(4)乙方未按约定履行合同义务的其他情形。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地。第十条：法律适用10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方（出租人）的权利与义务12.1甲方权利：(1)按照合同约定收取租金；(2)检查房屋及设施的使用情况，确保其安全；(3)在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。12.2甲方义务：(1)按照合同约定提供房屋及设施；(2)负责房屋及设施的正常维护和保养；(3)协助乙方解决房屋租赁过程中遇到的问题。第十三条：乙方（承租人）的权利与义务13.1乙方权利：(1)按照合同约定使用房屋及设施；(2)要求甲方按时提供房屋及设施；(3)在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。13.2乙方义务：(1)按照合同约定支付租金；(2)合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定；(3)合同终止后，按照约定将房屋及设施交还给甲方。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同解除条件：(1)租赁期满，双方同意解除合同的；(2)双方协商一致解除合同的；(3)一方违约，对方有权解除合同。14.4合同解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除后的权利义务处理事宜。合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：银行转账信息详细列出甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的联系方式、收费标准、服务内容等。附件四：租赁押金退还确认书确认押金退还的条件、程序以及退还日期等。附件五：房屋交接单详细记录房屋交接时的各项设施状态，包括完好或需要维修的项目。附件六：房屋维修申请表用于乙方申请房屋维修时填写，包括维修项目、维修原因、维修请求日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施。3.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁物。4.乙方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未能按时收到租金而产生的损失。2.双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。示例说明：乙方认为甲方未能按时提供维修服务，双方无法协商一致，乙方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。在本合同中，甲方为出租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。在本合同中，乙方为承租人。3.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费。在本合同中，乙方应按月支付租金。4.押金：指承租人为了保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。在本合同中，乙方应支付人民币元作为押金。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定