农业园区用地居间范本

农业园区用地居间范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5争议的解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的报酬2.4居间服务的时间第三章农业园区用地情况3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置与界限3.4用地现状3.5用地规划与用途第四章居间方的义务与责任4.1居间方对用地的了解与核实4.2居间方对交易双方的协助与沟通4.3居间方对交易过程的监督与协调4.4居间方的保密义务4.5居间方的赔偿责任第五章园区用地使用者的义务与责任5.1用地使用者的资质要求5.2用地使用者的权利与义务5.3用地使用者的投资与建设5.4用地使用者的经营与收益5.5用地使用者的变更与转让第六章园区用地交易价格与支付方式6.1用地交易价格6.2用地交易价格的调整6.3用地交易支付方式6.4用地交易税费6.5用地交易款的退还与赔偿第七章园区用地交付与验收7.1用地交付时间与方式7.2用地交付的验收7.3用地交付的违约责任7.4用地交付的变更与调整第八章园区用地的管理与维护8.1用地管理的责任主体8.2用地管理的具体要求8.3用地维护的责任与方式8.4用地维护的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的后果处理第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的形式与计算10.3违约责任的免除第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力后果的处理第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露与赔偿第十三章争议解决13.1争议解决的方式13.2仲裁的程序与规则13.3诉讼的管辖与法律适用第十四章其他条款14.1合同的完整性与优先级14.2合同的转让与继承14.3合同的份数与保管14.4合同的签署与生效日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的成立与生效第四条款合同的解除与终止第五条款争议的解决第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的义务第三条款居间服务的报酬第四条款居间服务的时间第三章农业园区用地情况第一条款用地性质第二条款用地面积第三条款用地位置与界限第四条款用地现状第五条款用地规划与用途第四章居间方的义务与责任第一条款居间方对用地的了解与核实第二条款居间方对交易双方的协助与沟通第三条款居间方对交易过程的监督与协调第四条款居间方的保密义务第五条款居间方的赔偿责任第五章园区用地使用者的义务与责任第一条款用地使用者的资质要求第二条款用地使用者的权利与义务第三条款用地使用者的投资与建设第四条款用地使用者的经营与收益第五条款用地使用者的变更与转让第六章园区用地交易价格与支付方式第一条款用地交易价格第二条款用地交易价格的调整第三条款用地交易支付方式第四条款用地交易税费第五条款用地交易款的退还与赔偿第七章园区用地交付与验收第一条款用地交付时间与方式第二条款用地交付的验收第三条款用地交付的违约责任第四条款用地交付的变更与调整第八章园区用地的管理与维护第一条款用地管理的责任主体第二条款用地管理的具体要求第三条款用地维护的责任与方式第四条款用地维护的费用承担第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的后果处理第十章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的形式与计算第三条款违约责任的免除第十一章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力的通知与证明第三条款不可抗力后果的处理第十二章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密义务的履行第三条款保密信息的泄露与赔偿第十三章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁的程序与规则第三条款诉讼的管辖与法律适用第十四章其他条款第一条款合同的完整性与优先级第二条款合同的转让与继承第三条款合同的份数与保管第四条款合同的签署与生效日期甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：第十五章甲方特别条款15.1甲方对用地的特别要求甲方要求乙方在合同期限内完成园区用地的规划与建设，确保用地符合甲方的经营需求。如乙方未能按照约定完成规划与建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。15.2甲方对用地经营权的限制甲方保留对园区用地经营权的限制权，包括但不限于对乙方经营范围、经营方式、投资规模等方面的限制。如乙方违反上述限制，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。15.3甲方对用地转让的限制甲方保留对园区用地转让的限制权，未经甲方书面同意，乙方不得将用地转让给第三方。如乙方违反上述限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。当乙方为主导时，增加的条款：第十六章乙方特别条款16.1乙方的投资与建设义务乙方应在合同期限内完成园区用地的投资与建设，确保用地达到约定的建设标准。如乙方未能按照约定完成投资与建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。16.2乙方的经营与收益分配乙方应在合同期限内开展经营活动，确保园区用地的经济效益。如乙方违反上述义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方按照合同约定分配收益。16.3乙方的变更与转让义务未经甲方书面同意，乙方不得将园区用地转让给第三方。如乙方违反上述限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。当有第三方中介时，增加的条款：第十七章第三方中介特别条款17.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保合同的顺利履行。如第三方中介未能履行居间服务职责，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。17.2第三方中介的费用与报酬第三方中介应按照合同约定收取报酬。如第三方中介违反合同约定收取费用，甲方和乙方有权要求第三方中介退还多余费用，并有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。17.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区用地规划图纸2.园区用地建设标准3.甲方经营需求说明4.乙方投资与建设计划5.园区用地经营权限制说明6.园区用地转让协议7.收益分配协议8.第三方中介服务协议9.保密协议10.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成用地规划与建设2.乙方未按约定完成投资与建设3.乙方违反经营权限制或转让限制4.第三方中介未履行居间服务职责5.第三方中介收取未经同意的费用6.第三方中介泄露保密信息7.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.园区用地：指用于农业园区建设的土地。2.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的中介服务，协助双方达成合同目的。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地规划与建设不符合甲方需求：重新协商规划与建设方案，确保满足甲方需求。2.投资与建设进度滞后：乙方加大投入，加快进度，确保按约定完成投资与建设。3.经营权限制或转让限制争议：参照合同约定的限制条件，通过协商或法律途径解决争议。4.居间服务职责未履行：第三方中介需履行合同约定的居间服务职责，否则甲方和乙方有权解除合同。5.费用收取争议：明确合同约定的费用标准，如有争议，通过协商或法律途径解决。6.保密信息泄露：违约方需承担违约责任，赔偿损失，并签订补充保密协议。7.合同履行过程中发生不可抗力：根据合同约定的不可抗力条款，协